北京存量房合同范例

北京存量房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

3.雙方因房屋買賣事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并同意丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買方支付房屋總價(jià)款的行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋過(guò)戶前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件交由擔(dān)保方保管。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算。

4.賣方在房屋過(guò)戶前，未將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件交由擔(dān)保方保管的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.賣方在房屋過(guò)戶后，未將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件交還給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

2.第三方介入可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

3.第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，可以確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并同意丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋買賣合同的簽訂。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的__________%。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等。

4.中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢和建議。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

2.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

3.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

4.賣方在房屋過(guò)戶前，未將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件交由中介方保管的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方