品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同范例

品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有（具體地址）物業(yè)，為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序維護(hù)等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、噪音、寵物管理等事項(xiàng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織的管理工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新；

（3）公共安全、消防、監(jiān)控；

（4）車輛停放、交通秩序維護(hù)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、噪音、寵物管理等；

（6）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織的管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)：每日至少進(jìn)行一次清潔，每周至少進(jìn)行一次綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）公共安全、消防、監(jiān)控：24小時(shí)值班，確保公共安全；

（4）車輛停放、交通秩序維護(hù)：合理規(guī)劃停車位，維護(hù)交通秩序；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、噪音、寵物管理等：定期開展環(huán)境衛(wèi)生整治，加強(qiáng)噪音、寵物管理等；

（6）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織的管理：協(xié)助業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)：____元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新：____元/平方米·月；

（3）公共安全、消防、監(jiān)控：____元/平方米·月；

（4）車輛停放、交通秩序維護(hù)：____元/平方米·月；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、噪音、寵物管理等：____元/平方米·月；

（6）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織的管理：____元/平方米·月；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作：____元/平方米·月。

4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)管理范圍或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主公約；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有（具體地址）物業(yè)，為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方參與并提供專業(yè)支持，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方參與及職責(zé)

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)管理咨詢；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)支持；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估；

（4）物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急處理指導(dǎo)。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行上述職責(zé)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益：

（1）甲方對物業(yè)管理區(qū)域擁有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）甲方享有物業(yè)服務(wù)決策權(quán)，包括但不限于選擇乙方及丙方；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告及質(zhì)量評估結(jié)果；

（4）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)采取措施予以解決；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新；

（3）公共安全、消防、監(jiān)控；

（4）車輛停放、交通秩序維護(hù)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、噪音、寵物管理等；

（6）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織的管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)：每日至少進(jìn)行一次清潔，每周至少進(jìn)行一次綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）公共安全、消防、監(jiān)控：24小時(shí)值班，確保公共安全；

（4）車輛停放、交通秩序維護(hù)：合理規(guī)劃停車位，維護(hù)交通秩序；

（5）環(huán)境衛(wèi)生、噪音、寵物管理等：定期開展環(huán)境衛(wèi)生整治，加強(qiáng)噪音、寵物管理等；

（6）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織的管理：協(xié)助業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在合同期內(nèi)擅自離職或更換人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施；

（2）乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供專業(yè)支持，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。

5.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)信息和資料；

（2）丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評估；

（3）丙方有權(quán)向甲方提出乙方服務(wù)改進(jìn)建議。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主公約；

4.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，為保障租賃雙方的權(quán)益，丙方作為第三方提供專業(yè)評估和咨詢服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方參與及職責(zé)

1.1丙方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)評估和咨詢服務(wù)第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）商業(yè)物業(yè)市場價(jià)值評估；

（2）租賃合同條款合理性評估；

（3）租賃雙方權(quán)益保障咨詢；

（4）租賃合同履行過程中的專業(yè)咨詢。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)物業(yè)租賃行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行上述職責(zé)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益：

（1）乙方對租賃物業(yè)擁有合法使用權(quán)；

（2）乙方享有租賃期間物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)和改善；

（4）乙方有權(quán)在租賃期間要求合理調(diào)整租金。

2.2乙方權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)要求丙方對租賃物業(yè)進(jìn)行市場價(jià)值評估，并在租賃合同中體現(xiàn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對租賃合同條款進(jìn)行合理性評估，確保自身權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃過程中遇到的問題；

（4）乙方有權(quán)在租賃合同到期前六個(gè)月提出續(xù)租意向，并要求丙方協(xié)助談判。

三、甲方物業(yè)出租義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)物業(yè)租賃行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明；

（3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方要求；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或降低物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)租賃費(fèi)用；

（3）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保提供的評估和咨詢服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定，對租賃雙方提供專業(yè)支持，確保合同條款的合理性和雙方的權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃合同履行過程中解決遇到的問題。

5.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料；

（2）丙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評估；

（3）丙方有權(quán)向甲方和乙方提出合同條款改進(jìn)建議。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)租賃物業(yè)描述；

2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

3.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（