房地產首付分期協(xié)議

房地產首付分期協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、協(xié)議雙方1.甲方（賣方）：是指擁有位于[具體房屋地址]房屋產權的合法主體，具備出售該房屋的資格和權利。2.乙方（買方）：是指有購買位于[具體房屋地址]房屋意愿和經濟實力的合法主體，具備購買該房屋的資格和能力。三、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細的房屋地址]2.房屋面積：[具體的房屋面積數(shù)值]3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，甲方依法享有完整的房屋所有權，有權將該房屋出售給乙方。四、首付分期詳情1.首付金額及支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內，向甲方支付房屋首付金額為[具體金額]。如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致可適當延長支付時間，但需書面確認。2.分期支付金額及時間：自首付支付完畢后的次月起，乙方應按照每月[具體金額]的標準，分[具體期數(shù)]期向甲方支付剩余購房款。每期支付時間為每月的[具體日期]。如乙方逾期未支付當期款項，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.逾期付款的違約責任：若乙方逾期付款超過[具體天數(shù)]，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因解除協(xié)議而產生的全部損失，包括但不限于甲方已支付的相關費用、房屋差價損失等。同時甲方有權將該房屋另行出售給第三方，乙方已支付的款項不予退還。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在乙方完成全部購房款支付后的[具體天數(shù)]內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。2.交付標準：房屋交付時應符合國家相關標準和合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結構完好、配套設施齊全、室內裝修符合約定等。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；房屋交付后的相關費用由乙方承擔。如因雙方原因導致房屋交付延遲，相關費用的承擔方式另行協(xié)商確定。六、產權過戶及稅費承擔1.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應的違約責任。2.稅費承擔方式：根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應各自承擔相應的稅費。具體稅費種類及金額以相關部門的規(guī)定為準。如雙方對稅費承擔有特殊約定，應在本協(xié)議中明確約定。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此而產生的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項的[具體比例]。如因乙方原因導致甲方無法按時收到購房款或辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因解除協(xié)議而產生的全部損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止情形：本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方已履行完畢全部義務的，本協(xié)議終止。經雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.協(xié)議附件：本協(xié)議如有附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施清單等。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議簽署日期：本協(xié)議于[具體日期]由雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________