建設(shè)工程建筑安裝委托監(jiān)理合同

建設(shè)工程建筑安裝委托監(jiān)理合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]《建設(shè)工程建筑安裝委托監(jiān)理合同》一、合同引言1.合同雙方委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人地址]，聯(lián)系方式：[委托人電話]，電子郵箱：[委托人郵箱]。監(jiān)理人：[監(jiān)理人公司名稱]，地址：[監(jiān)理人地址]，聯(lián)系方式：[監(jiān)理人電話]，電子郵箱：[監(jiān)理人郵箱]。2.合同背景鑒于委托人擬進(jìn)行[具體工程名稱]的建設(shè)工程建筑安裝項(xiàng)目，為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，委托監(jiān)理人提供相關(guān)監(jiān)理服務(wù)。3.合同目的本合同旨在明確委托人和監(jiān)理人在建設(shè)工程建筑安裝項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等，保障工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程的預(yù)期目標(biāo)。二、定義與解釋1.定義“建設(shè)工程”：指委托人擬進(jìn)行的[具體工程名稱]及其相關(guān)附屬工程?！氨O(jiān)理服務(wù)”：指監(jiān)理人按照本合同約定，對建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和管理的服務(wù)?！肮こ套兏保褐冈诮ㄔO(shè)工程施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、范圍、工期等方面的變更。“索賠”：指在建設(shè)工程施工過程中，一方因另一方的違約或其他原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。2.解釋本合同中所使用的術(shù)語，除另有約定外，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。如術(shù)語的含義在本合同中未作明確約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、監(jiān)理服務(wù)范圍1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉工程建設(shè)內(nèi)容]2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段審查施工單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等技術(shù)文件。檢查施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備情況，包括施工道路、臨時(shí)設(shè)施、水電供應(yīng)等。參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議。施工階段監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題，保證工程按時(shí)完成。監(jiān)督施工單位的安全生產(chǎn)管理工作，及時(shí)發(fā)覺和糾正安全隱患，保證施工安全。審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表和工程款支付申請，提出審核意見。組織召開監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等，協(xié)調(diào)解決工程施工中的問題。對工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行見證取樣和檢驗(yàn)。對工程質(zhì)量進(jìn)行巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等，及時(shí)發(fā)覺和處理質(zhì)量問題?？⒐を?yàn)收階段組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請和相關(guān)資料。對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。協(xié)助委托人辦理工程竣工備案手續(xù)。3.監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，總監(jiān)理服務(wù)期限為[具體時(shí)長]。如因委托人原因?qū)е鹿こ萄悠?，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.委托人責(zé)任與義務(wù)提供必要的工作條件，包括辦公場所、辦公設(shè)施、通訊設(shè)備等，保障監(jiān)理人正常開展監(jiān)理工作。按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助監(jiān)理人與施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。對監(jiān)理人提出的書面意見和建議應(yīng)及時(shí)予以回復(fù)和處理。2.監(jiān)理人責(zé)任與義務(wù)按照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備必要的監(jiān)理人員和設(shè)備，滿足監(jiān)理服務(wù)需要。編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等監(jiān)理文件，報(bào)委托人批準(zhǔn)后實(shí)施。定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)等監(jiān)理報(bào)告。對施工單位的違約行為及時(shí)發(fā)出整改通知，并督促其整改。如施工單位拒不整改或整改不到位，應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告。保守在監(jiān)理服務(wù)過程中知悉的委托人及施工單位的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理服務(wù)期限等因素確定，具體費(fèi)用為[具體金額]。2.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)按照以下時(shí)間和比例向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%。3.費(fèi)用調(diào)整如因工程變更、不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)工作量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。六、監(jiān)理服務(wù)的實(shí)施1.監(jiān)理人員的配備與管理監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定配備專業(yè)的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資格和能力。監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)理人員的管理，建立健全監(jiān)理人員管理制度，定期對監(jiān)理人員進(jìn)行考核和評估。2.監(jiān)理工作的程序與方法監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的程序和方法開展監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。監(jiān)理工作的程序包括：監(jiān)理規(guī)劃編制、監(jiān)理細(xì)則編制、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理等。監(jiān)理工作的方法包括：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)、見證取樣、文件審查等。3.監(jiān)理報(bào)告與文件監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)等監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)反映工程進(jìn)展情況、監(jiān)理工作情況及存在的問題。監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定編制監(jiān)理文件，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程質(zhì)量評估報(bào)告、工程驗(yàn)收報(bào)告等，并及時(shí)提交委托人。七、工程變更與索賠1.工程變更的處理施工單位提出工程變更申請后，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)審核并提出意見，報(bào)委托人批準(zhǔn)后實(shí)施。工程變更涉及工程費(fèi)用增加或減少的，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人與施工單位協(xié)商確定變更費(fèi)用。2.索賠的處理如施工單位提出索賠要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)審核索賠申請，并提出審核意見，報(bào)委托人批準(zhǔn)后處理。如監(jiān)理人認(rèn)為施工單位的索賠要求不合理，應(yīng)及時(shí)向施工單位發(fā)出書面通知，說明理由并要求其撤回索賠申請。八、合同的變更、解除與終止1.合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的終止本合同期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)，結(jié)清尚未支付的款項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任委托人未按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金。如逾期超過[X]日，監(jiān)理人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付全部未支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及違約金。監(jiān)理人未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因監(jiān)理人的過錯(cuò)給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方違約時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并說明爭議的事項(xiàng)和理由。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期滿后的[X]日內(nèi)共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。2.合同的份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有