手房暫不過(guò)戶合同

手房暫不過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出賣人享有完整的所有權(quán)。三、暫不過(guò)戶約定及原因1.暫不過(guò)戶的期限：自本合同簽訂之日起[具體期限]年內(nèi)暫不過(guò)戶。2.暫不過(guò)戶的原因說(shuō)明：由于買受人需要對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，為避免過(guò)戶手續(xù)對(duì)裝修工程造成影響，雙方協(xié)商決定暫不過(guò)戶。在暫不過(guò)戶期間，買受人享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得處分房屋。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：本合同簽訂之日起[首付款時(shí)間]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)在[尾款支付時(shí)間]日前一次性支付給出賣人。尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并向買受人提供房屋的相關(guān)證件和資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；交付后，由買受人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由買受人自房屋交付之日起承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間約定：在暫不過(guò)戶期限屆滿后，雙方應(yīng)在[約定過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。2.協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。買受人應(yīng)及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。若買受人在暫不過(guò)戶期間擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效條件及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等信息為有效通知送達(dá)地址和方式。一方按照上述地址和方式向另一方發(fā)送的通知，視為已送達(dá)。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、特別約定事項(xiàng)（如有）雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂