農(nóng)村整院出租租房合同

農(nóng)村整院出租租房合同甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住所：__________________鑒于甲方是位于______________的農(nóng)村整院的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該農(nóng)村整院的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋信息描述1.1甲方同意將其所有，位于______________的農(nóng)村整院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物為磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積約______________平方米，共______________房間，包括生活必需的廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，并配備基本家具和家電。1.2租賃物現(xiàn)狀良好，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良居住狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租期條款2.1本合同的租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六十天書面通知甲方。甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_____________元，乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)_____________元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。四、押金及其他費(fèi)用4.1為保證租賃物的完好和租賃合同的履行，乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_____________元給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方，但如有損壞或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納。五、使用規(guī)定與限制5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自裝修或進(jìn)行大型維修。如需改動(dòng)，必須事先取得甲方的書面同意。5.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，包括但不限于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、從事違法交易等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同并報(bào)警處理。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、借用或以任何形式讓他人使用租賃物。六、維護(hù)與修理責(zé)任6.1日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，如更換燈泡、修理水龍頭等。6.2對(duì)于因自然磨損造成的大修，如屋頂漏水、墻體裂縫等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，應(yīng)按未交付部分的雙倍日租金向乙方支付違約金直至交付之日。7.2如乙方延遲支付租金超過(guò)十天，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方在接到催告后的三日內(nèi)支付拖欠的租金；如乙方仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。八、解約與退租條件8.1雙方可以協(xié)商一致提前解除本合同。提出解約的一方需至少提前三十天書面通知對(duì)方。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，任何一方均可書面形式通知對(duì)方解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：__________________日期：____________