二零二五年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)管理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)管理委托書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍綠色住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域；小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；小區(qū)內(nèi)的綠化帶和景觀；小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生；小區(qū)內(nèi)的停車管理；小區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動(dòng)組織。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決物業(yè)管理中的問題，保障業(yè)主的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保管理工作的有序進(jìn)行。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域的清潔和綠化；小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；小區(qū)安全保衛(wèi)工作；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；小區(qū)停車管理；小區(qū)社區(qū)活動(dòng)組織。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)清潔衛(wèi)生；乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全保衛(wèi)，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持綠化帶的整潔；乙方應(yīng)規(guī)范小區(qū)停車管理，合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本委托書自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。除非甲方或乙方提前書面通知對方解除本委托書，否則本委托書到期后自動(dòng)續(xù)簽______年。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本委托書約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如因自身原因?qū)е滦^(qū)出現(xiàn)安全隱患或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本委托書約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作場地、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照本委托書要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照本委托書約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供物業(yè)管理服務(wù)。對小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。2.評估標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)以本委托書約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主滿意度為準(zhǔn)。如評估結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在接到評估結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提出改進(jìn)措施，并在后續(xù)服務(wù)中進(jìn)行改進(jìn)。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款本委托書簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付乙方相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成本委托書約定的全部服務(wù)內(nèi)容且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本委托書約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本委托書約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合本委托書要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本委托書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本委托書的組成部分，具有與本委托書同等的法律效力。2.解除除本委托書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本委托書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本委托書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本委托書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本委托書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本委托書的履行問題，如變更委托書內(nèi)容或解除本委托書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本委托書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自本委托書簽訂之日起至本委托書履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本委托書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本委托書有效期自