二手房合同約定安全隱患責(zé)任界定的合同范本5篇

二手房合同約定安全隱患責(zé)任界定的合同范本5篇篇1合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出售方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX乙方（購(gòu)買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及安全隱患責(zé)任界定事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋進(jìn)行了解，愿意購(gòu)買該房屋。該房屋位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米，具體戶型、裝修及設(shè)備情況詳見附件一。2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等限制情形。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、安全隱患責(zé)任界定1.在房屋交付前，甲方應(yīng)確保該房屋不存在安全隱患，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等。如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并達(dá)到相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.若甲乙雙方在房屋交付后共同發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方并共同解決。如因甲方原因?qū)е掳踩[患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掳踩[患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付甲方剩余房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收時(shí)簽訂書面交接單，明確雙方的權(quán)責(zé)。交接單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及雙方約定的其他事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之X的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款萬分之X的違約金；如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購(gòu)買方）：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于【地址】的二手房出售給乙方，房屋面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該二手房的成交價(jià)格為人民幣【金額】元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付房款人民幣【金額】元；-在房屋過戶后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【金額】元。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋過戶后【天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋交付。四、安全隱患責(zé)任界定1.甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)問題引發(fā)的安全隱患責(zé)任。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)引發(fā)的安全隱患責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢查，確保房屋符合安全使用條件。4.乙方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)積極處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同履行過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或未能確保房屋的安全使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未能在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交付或未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的二手房出售給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共分?jǐn)偯娣e為XX平方米。甲方已向乙方提供了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件及購(gòu)房合同原件等相關(guān)證明材料。二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。該價(jià)款為甲方凈收價(jià)，包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）給甲方。定金可抵作房屋價(jià)款。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余價(jià)款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）給甲方。三、房屋安全隱患責(zé)任界定1.甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)完好，符合安全條件。如因甲方故意隱瞞房屋安全隱患導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在裝修使用過程中，如因自身裝修不當(dāng)或使用過程中存在過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或損壞的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在使用過程中，如因房屋本身質(zhì)量問題或第三方行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方及相關(guān)部門反映，由甲方及相關(guān)部門依法處理。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。如逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合安全條件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款萬分之五的違約金。如逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法解除本合同。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣及安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于_____的二手房出售給乙方，房屋面積為_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方在充分考慮房屋實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，共同商定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）；（2）房屋過戶前，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）；（3）房屋過戶后，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款余額人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好；2.乙方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、安全隱患責(zé)任界定1.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢查，確保房屋不存在結(jié)構(gòu)性的安全隱患；2.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)注意防范火災(zāi)、盜竊等安全隱患；3.甲方對(duì)房屋的使用安全負(fù)有一定的監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時(shí)應(yīng)及時(shí)制止；4.乙方在使用過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；3.甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____年_____月_____日篇5甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及安全隱患責(zé)任界定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋具體信息如下：1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋權(quán)屬：__________二、房屋買賣條款1.甲方保證所售房屋是其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題。2.乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，并承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。3.甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議后盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、安全隱患責(zé)任界定條款1.甲方在出售房屋前，應(yīng)當(dāng)確保房屋的安全隱患已經(jīng)得到妥善處理或明確告知乙方。包括但不限于電路、燃?xì)?、消防、結(jié)構(gòu)等方面的安全隱患。2.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢查，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。3.如甲方故意隱瞞房屋的安全隱患，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買房屋后遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如乙方在購(gòu)買房屋后未進(jìn)行安全檢查或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任條款1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)或故意隱瞞安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安全檢查或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決條款1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。3.