二零二五年度廣東省房屋租賃合同租賃房屋安全檢查與維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣東省房屋租賃合同租賃房屋安全檢查與維護(hù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋安全檢查與維護(hù)1.安全檢查甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，并確保房屋符合租賃安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告檢查情況。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維修和維護(hù)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。二、租賃房屋安全檢查與維護(hù)內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，如墻體、屋頂、地面等。乙方應(yīng)避免在房屋結(jié)構(gòu)上懸掛重物或進(jìn)行改動(dòng)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、電梯等，處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。三、租賃房屋安全檢查與維護(hù)費(fèi)用1.安全檢查費(fèi)用甲方進(jìn)行安全檢查的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方進(jìn)行自查的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.維護(hù)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方因人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃房屋安全檢查與維護(hù)期限1.安全檢查期限甲方應(yīng)每季度進(jìn)行一次安全檢查，并確保房屋安全。乙方應(yīng)每季度進(jìn)行一次自查，并確保房屋安全。2.維護(hù)期限甲方負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)工作應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋安全狀況調(diào)整檢查和維護(hù)頻率，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：保證房屋在租賃期間的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。在乙方提出整改要求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)整改。義務(wù)：合理使用房屋，避免人為造成安全隱患。配合甲方進(jìn)行安全檢查和維護(hù)工作。六、安全檢查與維護(hù)內(nèi)容1.安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電路、燃?xì)?、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的潛在安全隱患。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全維護(hù)工作，包括但不限于更換老化電線(xiàn)、修復(fù)損壞的設(shè)施等。乙方應(yīng)避免在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響安全的活動(dòng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款乙方在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方租賃總金額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。3.保證金乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方一定金額的保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____