二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租定金1.定金金額乙方同意支付給甲方商鋪轉(zhuǎn)租定金人民幣_(tái)_____元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。二、商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.續(xù)租條件在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.續(xù)租流程乙方應(yīng)在甲方通知商鋪不再繼續(xù)出租后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租意向。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間退還乙方定金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按照約定條件提供商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于檢查商鋪的使用情況。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。義務(wù)：在乙方支付定金后，應(yīng)保證乙方在約定的租賃期限內(nèi)享有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)利。在合同約定的期限內(nèi)，不得無(wú)故終止乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定轉(zhuǎn)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付定金及租金。不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)。六、商鋪狀況與使用1.商鋪狀況乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的現(xiàn)有狀況，并確認(rèn)無(wú)誤。甲方應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)使用說(shuō)明和維護(hù)指南。2.商鋪使用乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方在租賃期限內(nèi)無(wú)故終止乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或定金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損害商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)租詳情等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期