市場(chǎng)商鋪房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

市場(chǎng)商鋪房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為【商鋪名稱】的合法所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買甲方所有的商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的商鋪的建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意標(biāo)的商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

4.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

戶名：【甲方戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

5.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起【過戶期限】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條交付條件

1.甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件。

第五條保證與承諾

1.甲方保證其為標(biāo)的商鋪的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不會(huì)對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后接收標(biāo)的商鋪。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之【違約金比例】的違約金。

2.如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的商鋪無法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的商鋪無法交付，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過【期限】日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

第十條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方