房屋商品房銷(xiāo)售合同范本

房屋商品房銷(xiāo)售合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。

1.3該房屋的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在層數(shù)為第_______層。

1.4該房屋的權(quán)屬證明文件為：_______（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。

2.2.3余款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并保證按揭貸款款項(xiàng)在_______日內(nèi)劃入甲方指定賬戶。

2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等與合同約定相符，并保證該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。

3.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

4.2乙方在接收房屋后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金。

7.2如乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之_______的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：______________________