學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室

身份證號/p>

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室

身份證號/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室學(xué)區(qū)房的合法所有者，乙方有意愿購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的學(xué)區(qū)房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXXX號，土地使用權(quán)證號為：京土國用（2010）第XXXX號。

1.4該房屋目前無抵押、無查封、無其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起十日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)無其他第三方居住或使用，且無任何未解決的糾紛。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方同意在乙方支付全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并支付乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的房款不予退還，并支付甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

7.4本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

（以下無正文）

注：本協(xié)議書范本僅