出租方權(quán)利倉(cāng)庫(kù)租賃合同

出租方權(quán)利倉(cāng)庫(kù)租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），且乙方有意租賃該租賃物用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況：租賃物位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費(fèi)用__________元。

四、租賃物的使用：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途，合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵或損害。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，不得擅自提高或降低租賃費(fèi)用。

6.甲方在租賃期間，不得單方面解除合同，除非乙方違反合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或遲延。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意或過失造成租賃物的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

6.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。

7.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)在乙方拖欠費(fèi)用時(shí)采取必要的措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的交付和使用符合合同約定。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并合理使用租賃物。

3.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持誠(chéng)信，不得隱瞞或欺詐對(duì)方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含但不限于租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.如遇節(jié)假日或法定休息日，乙方應(yīng)提前一日或按約定方式支付租金。

3.額外費(fèi)用：

a.在租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

b.如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法方式進(jìn)行付款。

b.乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)結(jié)算單據(jù)。

2.雙方應(yīng)于每月末進(jìn)行一次財(cái)務(wù)對(duì)賬，如有差異，應(yīng)在七日內(nèi)協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的__________%作為滯納金。

2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、稅務(wù)處理：

1.租賃費(fèi)用中包含的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中明確約定。

2.雙方應(yīng)依法繳納與租賃活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。

六、其他：

1.本合同約定的金額均為人民幣，如涉及匯率變動(dòng)，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率折算。

2.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整合同金額和支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方擅自提高租賃費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

b.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)作為仲裁機(jī)構(gòu)。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

6.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)提起訴訟。

三、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃物交付之日起正式履行。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.合同變更：在本合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。

2.合同終止：

a.合同期滿，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互不追究責(zé)任。

3.合同解除：除上述規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知、函件、文件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)給對(duì)方。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除之日止的租金及其他費(fèi)用。

3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、款項(xiàng)等。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。

2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。

3.租賃物交接記錄：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)、損壞情況、使用說明等。

4.首付款支付憑證：證明乙方已向甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

5.租賃費(fèi)用支付計(jì)劃：詳細(xì)列出租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間、金額等信息。

6.甲方相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、房屋所有權(quán)證等。

7.乙方相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證等。

8.租賃物相關(guān)圖紙及設(shè)計(jì)文件：如租賃物的結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等。

9.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的