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文檔簡介
2025年共有房產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議書甲方(共有產(chǎn)權(quán)人):【甲方姓名】乙方(共有產(chǎn)權(quán)人):【乙方姓名】鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)(以下簡稱“共有房產(chǎn)”),為保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本權(quán)益保障協(xié)議書(以下簡稱“本協(xié)議”),以便共同遵守。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址:【詳細(xì)地址】1.2房產(chǎn)證號:【房產(chǎn)證編號】1.3房產(chǎn)性質(zhì):共有房產(chǎn)1.4房產(chǎn)面積:【面積】平方米二、共有產(chǎn)權(quán)比例2.1甲方持有共有房產(chǎn)【比例】的產(chǎn)權(quán)份額;2.2乙方持有共有房產(chǎn)【比例】的產(chǎn)權(quán)份額。三、共有房產(chǎn)權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例享有共有房產(chǎn)的權(quán)益,包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。3.2甲方或乙方如需處分共有房產(chǎn),應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方,并取得對方書面同意。3.3甲乙雙方對共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用,按照各自持有產(chǎn)權(quán)份額的比例承擔(dān)。3.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守我國有關(guān)共有房產(chǎn)的法律法規(guī),不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。四、共有房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方共同決定共有房產(chǎn)的管理方式,包括但不限于出租、自住、出售等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用,按照各自持有產(chǎn)權(quán)份額的比例分擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的安全管理,確保共有房產(chǎn)的安全使用。五、共有房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方如需處分共有房產(chǎn),應(yīng)按照以下程序進(jìn)行:5.1.1雙方協(xié)商一致,確定處分方式及價(jià)格;5.1.2辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、解除抵押等;5.1.3分割處分所得款項(xiàng),按照各自持有產(chǎn)權(quán)份額的比例分配。5.2如甲乙雙方對共有房產(chǎn)處分無法達(dá)成一致意見,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求依法處分共有房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方損失,并支付違約金【金額】。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(共有產(chǎn)權(quán)人):【甲方姓名】簽名(或蓋章):___
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