2025年住房按揭合同規(guī)定

2025年住房按揭合同規(guī)定目錄一、總則二、按揭貸款申請三、按揭貸款條件四、按揭貸款額度與期限五、按揭還款方式六、按揭貸款利率七、擔(dān)保與抵押八、按揭貸款的變更與終止九、違約責(zé)任十、其他事項一、總則為了規(guī)范____年住房按揭貸款市場，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于我國境內(nèi)住房按揭貸款的申請、審批、發(fā)放、還款等活動。二、按揭貸款申請1.借款人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，具備合法有效的身份證明。2.借款人應(yīng)當(dāng)提供真實、完整的申請材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、住房狀況證明等。3.借款人應(yīng)當(dāng)與貸款銀行簽訂《按揭貸款申請表》，明確貸款用途、金額、期限、還款方式等事項。三、按揭貸款條件1.借款人須具備穩(wěn)定的收入來源，具備按時足額還款的能力。2.借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.借款人名下無未清償?shù)淖》堪唇屹J款。4.借款人所購住房為合法產(chǎn)權(quán)，具備辦理按揭貸款的條件。四、按揭貸款額度與期限1.按揭貸款額度不得超過所購住房價值的____%。2.按揭貸款期限最長不超過____年。五、按揭還款方式1.等額本息還款：借款人每月償還固定金額的貸款本金和利息，直至貸款全部償還完畢。2.等額本金還款：借款人每月償還固定金額的貸款本金，利息隨剩余本金遞減，直至貸款全部償還完畢。3.自由還款：借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，自主選擇每月還款金額，但不得低于最低還款額。六、按揭貸款利率1.按揭貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準利率。2.貸款銀行可根據(jù)借款人的信用狀況、貸款期限等因素，在基準利率基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動。七、擔(dān)保與抵押1.借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于：房產(chǎn)抵押、保證擔(dān)保等。2.抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)為貸款銀行。八、按揭貸款的變更與終止1.借款人如需變更還款方式、貸款期限等事項，應(yīng)當(dāng)與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.借款人如提前償還全部或部分貸款，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知貸款銀行，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.借款人因特殊情況無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，可向貸款銀行申請貸款展期，具體事項由雙方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.借款人未按約定還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.借款人提供虛假申請材料，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。3.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。十、其他事項1.本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，原相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不符的，以本規(guī)定為準。2.