2025年前期物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議參考

2025年前期物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議參考甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方為____年____月前取得土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的一方，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方為共同推進(jìn)前期物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：____4.項(xiàng)目類型：____二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方提供良好的外部環(huán)境。（3）甲方負(fù)責(zé)按約定時間支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。（2）乙方負(fù)責(zé)制定和完善項(xiàng)目管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)綠化管理；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)客戶服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米____元/月。3.公共能耗費(fèi)：按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.維修基金：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方負(fù)責(zé)籌集。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議