官方個人住房按揭貸款合同策劃范本

官方個人住房按揭貸款合同策劃范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請個人住房按揭貸款事宜，達成以下合同：第一條貸款事項1.1乙方因購買____（以下簡稱“房產”）向甲方申請個人住房按揭貸款，甲方同意向乙方提供本合同項下的貸款。1.2貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第二條貸款的發(fā)放與還款2.1甲方應在乙方辦理完畢房產抵押登記手續(xù)并符合貸款發(fā)放條件后，將貸款款項劃入乙方指定的賬戶。2.2乙方應按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。2.3乙方還款方式為：等額本息還款法。2.4乙方應在還款日前將當期應還本息存入甲方指定的還款賬戶，甲方有權從該賬戶直接扣除。第三條擔保方式3.1乙方以其購買的房產為本次貸款提供抵押擔保，并辦理房產抵押登記手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的擔保文件，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等。3.3乙方應保證抵押房產的價值足以覆蓋貸款本息，如抵押房產價值不足，乙方應按甲方要求追加擔保。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取貸款利息；（2）甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，了解乙方的財務狀況；（3）甲方有權要求乙方提供與貸款相關的資料和信息；（4）甲方有權在乙方未按約定還款時，采取法律手段追討貸款本息。4.2甲方義務：（1）甲方應按照本合同約定及時發(fā)放貸款；（2）甲方應妥善保管乙方的貸款資料，確保信息安全；（3）甲方應在乙方償還貸款本息后，及時辦理抵押房產的注銷抵押手續(xù)。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定使用貸款；（2）乙方有權了解貸款利率的調整情況；（3）乙方有權要求甲方提供貸款對賬單。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息；（2）乙方應保證抵押房產的安全、完整，不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔；（3）乙方應按照甲方的要求，提供與貸款相關的資料和信息。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應支付甲方逾期利息，逾期利率為____。5.2乙方提供虛假資料、信息或隱瞞重要事實的，甲方有權提前收回貸款，并有權解除本合同。5.3甲乙雙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在貸款本息全部償還完畢后終止。7.3在本合同有效期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____簽訂日期