2025年上海在售房產(chǎn)交易合同范文

2025年上海在售房產(chǎn)交易合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公）1.5土地使用權(quán)類型：____1.6土地使用權(quán)期限：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）甲方身份證原件及復(fù)印件；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。3.3乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%的違約金；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效