2025年住宅贈(zèng)與合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅贈(zèng)與合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言為規(guī)范住宅贈(zèng)與行為，保護(hù)贈(zèng)與雙方合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于____年及以后發(fā)生的住宅贈(zèng)與活動(dòng)。二、術(shù)語(yǔ)解釋1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的行為。3.贈(zèng)與人：指無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)給予他人的人。4.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。5.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間設(shè)立、變更、終止贈(zèng)與權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。三、合同內(nèi)容1.合同主體：合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同標(biāo)的：指贈(zèng)與的住宅，應(yīng)明確住宅的名稱(chēng)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.贈(zèng)與目的：應(yīng)明確贈(zèng)與的目的，如親屬幫助、友好交往等。4.贈(zèng)與條件：贈(zèng)與人在贈(zèng)與住宅時(shí)，可以設(shè)定一定的條件，如受贈(zèng)人需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.贈(zèng)與方式：贈(zèng)與方式可以分為直接贈(zèng)與和間接贈(zèng)與。直接贈(zèng)與指贈(zèng)與人將住宅所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人；間接贈(zèng)與指贈(zèng)與人將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，再由第三方贈(zèng)與給受贈(zèng)人。6.贈(zèng)與期限：贈(zèng)與合同可以約定贈(zèng)與期限，如贈(zèng)與人在贈(zèng)與后____年內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.贈(zèng)與費(fèi)用：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的與贈(zèng)與有關(guān)的費(fèi)用，如過(guò)戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.合同的生效、變更和終止：合同的生效、變更和終止應(yīng)符合《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、合同簽訂及生效1.合同簽訂：合同雙方應(yīng)自愿簽訂贈(zèng)與合同，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同生效：贈(zèng)與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案：合同雙方應(yīng)將贈(zèng)與合同依法備案，以確保合同的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.贈(zèng)與人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已贈(zèng)與的住宅或賠償損失等。2.受贈(zèng)人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還贈(zèng)與的住宅或賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他1.本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本標(biāo)準(zhǔn)具有同等法律效力。2.本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實(shí)施，如有變更，將及時(shí)更新。3.本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸贈(zèng)與人所有。八、