2025年土地使用與房產(chǎn)策劃?rùn)?quán)益讓渡協(xié)議

2025年土地使用與房產(chǎn)策劃?rùn)?quán)益讓渡協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，乙方愿意受讓甲方所擁有的上述權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的土地及房產(chǎn)概述1.1標(biāo)的地點(diǎn)：____1.2土地面積：____平方米1.3土地使用權(quán)類型：____1.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5地上建筑物：____1.6建筑面積：____平方米二、權(quán)益讓渡2.1甲方同意將標(biāo)的土地及地上建筑物的全部權(quán)益讓渡給乙方。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)益讓渡，并按照本協(xié)議約定的條款支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為定金。（2）乙方在標(biāo)的土地及地上建筑物過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余的____%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地及地上建筑物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。五、權(quán)益保證5.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地及地上建筑物擁有完全的權(quán)利，并保證標(biāo)的土地及地上建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2乙方在受讓標(biāo)的土地及地上建筑物后，有權(quán)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的土地及地上建筑物的全部權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日一、權(quán)益讓渡背景及目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。為充分發(fā)揮標(biāo)的土地及地上建筑物的價(jià)值，甲方?jīng)Q定將所擁有的權(quán)益讓渡給乙方。乙方作為一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意接受甲方的權(quán)益讓渡，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。二、權(quán)益讓渡內(nèi)容甲方將標(biāo)的土地及地上建筑物的全部權(quán)益讓渡給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等。乙方在受讓后，有權(quán)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式為確保雙方權(quán)益的公平合理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為定金，剩余的____%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、過戶手續(xù)及權(quán)益保證甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地及地上建筑物的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的土地及地上建筑物的全部權(quán)益。甲方保證標(biāo)的土地及地上建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決為確保本協(xié)議的履行，甲乙雙方約定了違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的土地及地上建筑物的全部權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為違約金。乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為滯納金。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履