政府回購商品房 合同范本7篇

政府回購商品房合同范本7篇篇1甲方（出售方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購買方）：XXXX政府根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方支付購房款事宜，達成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，共計XXXX套，具體房號、面積、價格等詳見本合同附件一。2.乙方購買的商品房為上述范圍內(nèi)的第XXXX號房，建筑面積為XXXX平方米，套內(nèi)面積為XXXX平方米，分攤面積為XXXX平方米。二、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。2.乙方采用以下第XXXX種方式支付購房款：（1）一次性付清全部購房款；（2）按揭貸款方式支付購房款，即乙方支付首付款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元，剩余購房款通過銀行按揭貸款支付。3.乙方支付購房款時，甲方應出具相應的收款憑證。三、交付期限及驗收手續(xù)1.甲方應在簽訂本合同之日起XXXX日內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.交付商品房時，甲方應書面通知乙方，并提供商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方收到甲方交付的商品房后，應在約定時間內(nèi)進行驗收，并將驗收結果書面反饋給甲方，如有問題，應及時與甲方協(xié)商維修事宜。四、產(chǎn)權登記及風險提示1.甲方應在交付商品房后XXXX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方在購買商品房時，應充分了解商品房的產(chǎn)權狀況，如存在產(chǎn)權糾紛或抵押情況，應及時向甲方提出，并自行承擔相應的風險。3.甲方在出售商品房時，已取得該商品房的所有權證書，并已繳清應由甲方承擔的各項稅費。五、違約責任及解決方式1.甲方如未按本合同約定的期限交付商品房，應按已付購房款的萬分之XXXX向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，應按未付購房款的萬分之XXXX向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。具體責任范圍和承擔方式詳見本合同附件二。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。具體管轄法院和仲裁機構詳見本合同附件三。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件一：商品房基本情況及價格表；附件二：違約責任及解決方式補充協(xié)議；附件三：管轄法院和仲裁機構協(xié)議。甲方（簽字蓋章）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXX政府日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方回購乙方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、回購商品房的基本信息1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋戶型：_________4.房屋結構：_________二、回購商品房的價格及支付方式1.回購價格：人民幣_________元/平方米，總計人民幣_________元。2.支付方式：甲方可選擇一次性支付或分期付款，具體支付方式和時間如下：（1）一次性支付：甲方在簽訂本合同后，一次性向乙方支付全部回購款項。（2）分期付款：甲方在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額向乙方支付回購款項，具體支付時間和金額如下：_________。三、回購商品房的交付與驗收1.交付時間：乙方應當在簽訂本合同后，按照約定的交付時間，將回購商品房交付給甲方。2.交付方式：乙方應當將回購商品房的鑰匙、房屋使用說明書等相關資料交付給甲方。3.驗收標準：甲方在接收回購商品房時，應當按照本合同約定的標準進行驗收。如存在質(zhì)量問題，應當及時通知乙方進行修復。四、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如甲乙任何一方違反本合同的約定，均應當承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：_________。2.爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（政府）：_________（簽字/蓋章）乙方（開發(fā)商）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方回購乙方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、回購商品房的基本信息1.商品房名稱：_________2.商品房位置：_________3.商品房面積：_________平方米4.商品房單價：_________元/平方米5.商品房總價：_________元二、回購條件1.乙方必須保證所售商品房的合法性和完整性，擁有合法的產(chǎn)權和土地使用權。2.乙方必須保證所售商品房的質(zhì)量和安全性能符合相關標準和要求。3.甲方有權要求乙方提供必要的文件和資料，以便進行回購決策。4.甲方有權在回購過程中要求乙方配合完成相關手續(xù)。三、回購價格及支付方式1.甲方回購乙方商品房的價格為：_________元。該價格已包含所有稅費和附屬設施費用。2.甲方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將回購款項支付至乙方指定賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。四、商品房交付與驗收1.乙方應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)，將商品房交付給甲方。交付時，乙方應提供完整的商品房交付清單和相關證明材料。2.甲方應在收到商品房后15個工作日內(nèi)，完成商品房的驗收工作。如有需要，甲方可聘請專業(yè)機構進行驗收。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合相關標準，甲方有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。五、違約責任及賠償1.乙方如未能按合同約定時間交付商品房，應按日向甲方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。如逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.甲方如未能按合同約定時間支付回購款項，應按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。如逾期超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力因素導致合同無法按時履行，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。六、爭議解決及法律適用1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應提前30個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任和賠償責任。3.本合同終止時，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出售方）：_________乙方（購買方）：_________丙方（回購方）：_________政府根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方的權益和義務，確保雙方合法權益，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下回購商品房合同：一、商品房基本情況1.商品房位置：_________2.商品房面積：_________平方米3.商品房用途：_________4.商品房權屬：甲方擁有該商品房的合法產(chǎn)權二、回購價格與支付方式1.回購價格：丙方同意以_________元/平方米的價格回購該商品房，總價為_________元。2.支付方式：丙方在簽訂合同后_________日內(nèi)，將回購款一次性支付給甲方。三、回購條款1.回購期限：丙方回購該商品房的期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。2.回購條件：在回購期限內(nèi)，甲方需滿足以下條件，丙方才予以回購：（1）甲方必須保證該商品房的合法產(chǎn)權，無任何糾紛和抵押；（2）甲方需提供該商品房的合法購房發(fā)票和產(chǎn)權證明；（3）甲方需在回購期限內(nèi)，將該商品房交付給丙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.回購流程：在回購期限內(nèi)，甲方需向丙方提交回購申請，丙方在收到申請后_________日內(nèi)，進行審核并支付回購款。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方在回購期限內(nèi)，未能滿足回購條件，丙方有權拒絕回購，并要求甲方承擔相應的違約責任；（2）若甲方在合同簽訂后，擅自將該商品房轉(zhuǎn)讓或設定抵押，丙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.丙方違約責任：（1）若丙方在回購期限內(nèi)，未能按照約定支付回購款，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任；（2）若丙方在合同簽訂后，擅自改變回購條款或解除合同，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。五、其他條款1.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.權利保留：本合同中任何一方未行使或部分行使本合同項下的權利，不應視為對其他權利的放棄或變更。任何一方在任何時間不應被視為已放棄任何違約行為。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________丙方（簽字蓋章）：_________政府日期：_________年_________月_________日篇5甲方（政府）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（開發(fā)商）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方需要回購乙方開發(fā)的商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就回購事宜達成如下協(xié)議：一、回購標的1.甲方回購乙方開發(fā)的商品房，具體回購標的為：_________（詳細地址、房屋類型、面積等）。2.乙方保證所回購的商品房產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制條件，能夠正常上市交易。二、回購價格及支付方式1.甲方回購商品房的價格為：_________元/平方米，總價為：_________元。2.支付方式：甲方在簽訂回購協(xié)議后，先支付乙方回購價格的50%，剩余50%在乙方交付房屋并辦理完過戶手續(xù)后支付。三、交付與過戶1.乙方在收到甲方支付的回購款項后，應及時將房屋交付給甲方，并辦理相關的過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利成為房屋的合法所有者。四、違約責任1.若甲方未按時支付回購款項或未履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按時交付房屋或未履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（政府）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（開發(fā)商）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方回購乙方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、回購商品房的基本信息1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋價格：_________元/平方米，總價為_________元4.交付時間：_________年_________月_________日5.交付標準：房屋應當完成竣工驗收，并具備交付使用條件二、回購商品房的款項支付1.甲方應當在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付回購商品房的首付款，首付款比例為_________%。剩余款項在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。2.具體支付方式如下：_________。三、回購商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.甲方支付完回購商品房的全部款項后，乙方應當在_________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給甲方。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應當辦理相關的登記手續(xù)。2.乙方應當保證所回購的商品房產(chǎn)權清晰，無其他權利限制。如因乙方原因造成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移障礙，乙方應當承擔相應的法律責任。四、回購商品房的違約責任1.甲方如未按照合同約定支付回購商品房的款項，應當按日向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的萬分之_________。如違約金總額超過合同總金額的_________%，乙方有權解除合同。2.乙方如未按照合同約定交付回購商品房，應當按日向甲方支付違約金，違約金金額為未交付房屋市場價值的萬分之_________。如違約金總額超過合同總金額的_________%，甲方有權解除合同。3.乙方如因房屋產(chǎn)權問題導致無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應當向甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：_________。五、其他約定事項1.甲方在回購商品房后，如需辦理房屋貸款等手續(xù)，乙方應當提供必要的協(xié)助。2.甲方在回購商品房后，如需對房屋進行裝修等改動，應當事先征得乙方的同意。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。4.其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（政府）：_________乙方（開發(fā)商）：_________鑒于甲方需要回購乙方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、回購商品房的基本信息1.商品房名稱：_________2.商品房地址：_________