安置地地基轉(zhuǎn)讓合同范本

安置地地基轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓地基基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地位于__________，占地面積為平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓地地基使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓地地基使用權(quán)證書；（2）轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)期限證明；（3）甲方與相關(guān)政府部門簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）其他與轉(zhuǎn)讓地有關(guān)的法律法規(guī)要求提供的文件和資料。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的上述文件和資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地?fù)碛泻戏?quán)利和處置權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓地不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何安全隱患。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方；（2）乙方在取得轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，合理利用和開發(fā)轉(zhuǎn)讓地；（3）乙方在轉(zhuǎn)讓地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付乙方因違約而產(chǎn)生的損失賠償金。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保對(duì)轉(zhuǎn)讓地?fù)碛型耆暮戏?quán)利和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.資料齊全：甲方應(yīng)按合同約定提供轉(zhuǎn)讓地相關(guān)文件和資料，乙方應(yīng)妥善保管并按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.按時(shí)付款：乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未付可能導(dǎo)致合同解除或承擔(dān)違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：雙方在轉(zhuǎn)讓和使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地管理、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商方式達(dá)成一致，以維護(hù)雙方利益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法權(quán)利：指符合法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，具有法律效力。2.處置權(quán)：指對(duì)某物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處理的權(quán)力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。6.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商購買安置地用于建設(shè)住宅小區(qū)。"第8條小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地周邊具備基本的市政配套設(shè)施，如供水、供電、排水、綠化等。乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、小學(xué)、商場(chǎng)等，以滿足小區(qū)居民的生活需求。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)購買地基用于建設(shè)工廠或倉儲(chǔ)設(shè)施。"第9條環(huán)保與安全要求：乙方在建設(shè)和使用轉(zhuǎn)讓地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障員工的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)購買地基用于建設(shè)商業(yè)綜合體。"第10條商業(yè)運(yùn)營管理：乙方在取得轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)后，應(yīng)制定合理的商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營，并為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物、休閑環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊商業(yè)設(shè)施的和諧發(fā)展，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。"合同所需的附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓地基位置圖及界限圖2.附件二：轉(zhuǎn)讓地地基使用權(quán)證書復(fù)印件3.附件