城市私（僑）房（含非住宅）拆遷補(bǔ)償安置合同協(xié)議書

城市私（僑）房（含非住宅）拆遷補(bǔ)償安置合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷項(xiàng)目基本情況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：__________1.2拆遷項(xiàng)目地址：__________1.3拆遷范圍：__________1.4拆遷期限：自__________起至__________止。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。2.3甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價(jià)值，給予乙方相應(yīng)貨幣補(bǔ)償。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方被拆遷房屋同等價(jià)值的安置房，乙方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.3搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助，具體金額為：__________元。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，具體金額為：__________元。第四條補(bǔ)償安置程序4.1甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬離被拆遷房屋。4.3甲方應(yīng)在乙方搬離被拆遷房屋后__________日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房。4.4乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款或安置房后__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未能按照約定搬離被拆遷房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和查詢。2.主體資格：甲方必須是合法的拆遷實(shí)施單位，乙方必須是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。3.項(xiàng)目基本情況：明確拆遷項(xiàng)目的名稱、地址、范圍和期限。4.補(bǔ)償安置原則：確保補(bǔ)償安置符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的具體細(xì)節(jié)需明確。6.補(bǔ)償安置程序：明確各方在補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行說明。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃，對城市中的舊房進(jìn)行拆除，并進(jìn)行重建的行為。貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋同等價(jià)值的房屋，與被拆遷方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。搬遷補(bǔ)助：指拆遷方為補(bǔ)償被拆遷方因拆遷而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷方為補(bǔ)償被拆遷方在等待安置期間的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合一：涉及老年人或殘障人士的拆遷補(bǔ)充條款：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保乙方中的老年人或殘障人士有充分的理解能力，必要時(shí)可提供專業(yè)的解釋服務(wù)。甲方應(yīng)提供額外的便利設(shè)施或服務(wù)，以適應(yīng)乙方中老年人或殘障人士的特殊需求。特殊應(yīng)用場合二：涉及有多套房產(chǎn)的家庭補(bǔ)充條款：若乙方擁有多套房產(chǎn)，甲方應(yīng)明確每套房產(chǎn)的補(bǔ)償安置方案，確保公平對待。對于擁有多套房產(chǎn)的乙方，甲方可以考慮提供更多的搬遷補(bǔ)助或臨時(shí)安置補(bǔ)助。特殊應(yīng)用場合三：涉及未成年人或無民事行為能力人補(bǔ)充條款：若乙方中有未成年人或無民事行為能力人，甲方應(yīng)確保其法定監(jiān)護(hù)人參與合同簽訂，并保障其合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的法律援助，確保未成年人或無民事行為能力人的利益不受損害。特殊應(yīng)用場合四：涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)補(bǔ)充條款：若乙方房屋屬于歷史建筑或文化遺產(chǎn)，甲方應(yīng)采取特殊措施，確保在拆遷過程中對這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，考慮對歷史建筑或文化遺產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或保留的方案。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：乙方提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋市場評估報(bào)告。3.補(bǔ)償安置方案：甲方提供的詳細(xì)補(bǔ)償安置方案。4.搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助明細(xì)：甲方提供的搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的具體計(jì)算和發(fā)放方式。5.房屋現(xiàn)狀照片：雙方確認(rèn)的被拆遷房屋現(xiàn)狀照片。6.法律文件：與拆