業(yè)主與租客自愿出租合同

業(yè)主與租客自愿出租合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（租客）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_________1.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.3房產(chǎn)性質：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權證號：_________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房產(chǎn)恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應在租賃期內負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2乙方應合理使用水、電、氣等公共資源，按照國家相關規(guī)定繳納相關費用。5.3乙方在租賃期內不得將房產(chǎn)轉租、轉讓或抵押給第三方。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬證明：甲方需確保其提供的房產(chǎn)所有權證明真實有效，無任何權屬爭議。2.租賃期限：雙方應明確租賃的起始和終止日期，并在租賃期滿前就續(xù)租事宜進行協(xié)商。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付將依法承擔滯納金。4.房產(chǎn)使用：乙方應按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.維修保養(yǎng)：甲方負責租賃期間的維修保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。6.合同解除：任何一方違約，另一方有權依法解除合同。7.爭議解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可訴諸法院。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)生權屬爭議，甲方應提供有效證明，必要時可進行司法鑒定。2.租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告，并在規(guī)定期限內未支付的情況下解除合同。3.用途變更：如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。4.維修責任：如需維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內完成維修。5.合同解除：若一方違約，另一方應書面通知解除合同，并依法處理后續(xù)事宜。6.爭議處理：如協(xié)商不成，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權屬證明：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，包括起始和終止日期。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律后果。解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同的效力。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成一致并簽訂的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：針對學生群體，尤其是大學在校生。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間合理使用公共學習空間，如設有書房的，應確保書房的可用性。同時，甲方可以考慮在假期允許乙方短期的親友留宿。2.遠程工作者租賃：針對在家遠程工作的租客。補充條款：甲方應保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入服務，并在合同中明確網(wǎng)絡費用承擔方。如乙方因工作需要，經(jīng)甲方同意，可對網(wǎng)絡設施進行合理改造。3.家庭租賃：針對有孩子的家庭。補充條款：甲方應保證租賃房屋的安全設施完善，如防護欄、安全門鎖等。同時，乙方應承諾在租賃期間保持房屋整潔，并合理使用公共空間。4.藝術家或手工藝人租賃：針對需要創(chuàng)作空間的租客。補充條款：甲方應提供一定的創(chuàng)作空間，并允許乙方在不妨礙他人正常生活的前提下，合理布置和利用該空間。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.房屋平面圖（如有）6.公共設施使用說明7.網(wǎng)絡接入?yún)f(xié)議（如有）8.安全設施檢查報告（如有）9.其他雙方認為需要附加的文件或協(xié)議“考慮到你是一名學生，我們會盡量為你提供一個安靜的學習環(huán)境，如果你需要一些額外的學習空間，我們可以一起看看家里的書房是否合適?！薄拔覀兞私獾侥阕鳛檫h程工作者對網(wǎng)絡的依賴，所以我們會確保網(wǎng)絡穩(wěn)定，如果你