辦公用房租賃合同轉(zhuǎn)讓合同

辦公用房租賃合同轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方1.1轉(zhuǎn)讓方為：（填寫轉(zhuǎn)讓方全稱）法定代表人/負責(zé)人：（填寫法定代表人或負責(zé)人姓名）地址：（填寫轉(zhuǎn)讓方地址）聯(lián)系電話：（填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照號：（填寫轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號碼）二、受讓方2.1受讓方為：（填寫受讓方全稱）法定代表人/負責(zé)人：（填寫法定代表人或負責(zé)人姓名）地址：（填寫受讓方地址）聯(lián)系電話：（填寫受讓方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照號：（填寫受讓方營業(yè)執(zhí)照號碼）三、租賃合同概述四、轉(zhuǎn)讓事項4.2受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同項下的租賃權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在本合同項下的轉(zhuǎn)讓行為合法、有效，并已取得出租方的書面同意。5.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款金額為人民幣（填寫金額）元整（大寫：（填寫金額）元整），支付方式為（填寫支付方式）。六、租賃物的交付與使用6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃物在轉(zhuǎn)讓交接時符合原租賃合同的約定條件，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。6.2受讓方在接收租賃物后，應(yīng)按照原租賃合同的約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任。七、租賃權(quán)益的變更7.1自本合同生效之日起，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2出租方對于本合同的轉(zhuǎn)讓行為無異議，并同意將原租賃合同項下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。八、合同的終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認定為無效或被撤銷；（3）出租方因受讓方違約解除原租賃合同。8.2在本合同終止或解除后，受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定將租賃物交還給出租方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十、爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：確保合同中轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任界定清晰，避免日后因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。2.法律文件齊全：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為合法、有效，并提供出租方的書面同意文件。3.轉(zhuǎn)讓條件明確：明確轉(zhuǎn)讓款的金額、支付方式和支付期限等條件。4.質(zhì)量安全保證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物在交付時符合原租賃合同的約定條件，并保證其質(zhì)量和安全。5.合同變更手續(xù)：受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為原租賃合同的承租方后，應(yīng)辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。6.違約責(zé)任明確：明確雙方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.受讓：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)的第三方。3.承租方：指在租賃合同中，租賃物的使用者。4.出租方：指在租賃合同中，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。5.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.損失賠償：指因一方違約給另一方造成實際損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.合同終止：指合同因某種原因提前結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。9.合同解除：指在合同履行過程中，因某種原因，雙方同意或法律規(guī)定終止合同的行為。10.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院通常指被告所在地或合同履行地的法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)并購或重組時，需要將辦公場所的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新的公司。補充條款：在企業(yè)并購或重組過程中，為確保平穩(wěn)過渡，雙方可約定：“在第____條中，若因企業(yè)并購或重組導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方變更，受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等相關(guān)事宜?！?.應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團隊擴張，需要更大的辦公空間，因此接手其他公司的租賃合同。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)團隊的特殊需求，雙方可約定：“在第____條中，受讓方如因業(yè)務(wù)擴張需要增加租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照原租賃合同的條件和租金標準進行相應(yīng)的調(diào)整?！?.應(yīng)用場合：租賃物位于商業(yè)中心，受讓方計劃將其作為創(chuàng)業(yè)孵化基地使用。補充條款：針對創(chuàng)業(yè)孵化基地的特殊性質(zhì)，雙方可約定：“在第____條中，雙方同意，若受讓方將租賃物用于創(chuàng)業(yè)孵化基地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)施支持、協(xié)助辦理入駐企業(yè)手續(xù)等?！焙贤?/p>