單身公寓房買賣協(xié)議書

單身公寓房買賣協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：____________________第二條協(xié)議當事人信息2.1出賣人（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結構：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________3.5房產(chǎn)用途：單身公寓3.6房產(chǎn)證載用途：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2支付方式：4.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。4.2.2余款支付方式：首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。尾款：乙方應在甲方提供房產(chǎn)證及鑰匙后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。第五條房產(chǎn)過戶及費用5.1房產(chǎn)過戶：5.1.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應繳納的相關稅費由____________方承擔。5.2費用承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由____________方承擔。第六章房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量：6.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)為完好、無重大結構問題。6.1.2乙方在購買前應自行檢查房產(chǎn)的質量，如因質量問題導致的糾紛，由____________方承擔相應責任。第七章交房時間及條件7.1交房時間：7.1.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。7.1.2甲方應保證在交房時提供完整的房產(chǎn)相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。第八章交付條件8.1房產(chǎn)交付條件：8.1.1房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設施設備符合合同約定；8.1.2房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無影響使用的因素。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。第九章違約責任9.1違約責任：9.1.1任何一方違約，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1其他約定：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章附則12.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應按照本協(xié)議約定的交房時間將房產(chǎn)交付乙方。6.1.2甲方未能按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五計算。6.2驗收標準6.2.1乙方應在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準應包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)結構安全、無質量問題；房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設施設備符合合同約定；房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無影響使用的因素。6.3驗收程序6.3.1乙方應在驗收前通知甲方，約定驗收時間。6.3.2驗收時，甲方應陪同乙方進行。6.3.3驗收過程中，如發(fā)覺質量問題，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復。6.4驗收報告6.4.1驗收完成后，乙方應在____________________日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。6.4.2驗收報告應詳細列明驗收結果，包括驗收合格或存在質量問題及修復要求。第七章房產(chǎn)使用與維護7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。7.1.2乙方在使用過程中應愛護房產(chǎn)及附屬設施，不得損壞。7.2維護責任7.2.1房產(chǎn)日常維護責任由乙方承擔。7.2.2房產(chǎn)的大修、翻新等重大維修責任由____________方承擔。7.3維護費用7.3.1房產(chǎn)維護費用由____________方承擔。7.3.2維護費用應按照實際情況合理分攤。第八章房產(chǎn)維修基金8.1維修基金繳納8.1.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)，向甲方繳納房產(chǎn)維修基金。8.1.2維修基金繳納標準按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.2維修基金使用8.2.1維修基金用于房產(chǎn)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。8.2.2維修基金的使用應經(jīng)____________方同意。第九章房產(chǎn)相關費用9.1水電費9.1.1房產(chǎn)的水電費由____________方繳納。9.1.2乙方應在每月____________________日前向____________方繳納水電費。9.2物業(yè)管理費9.2.1房產(chǎn)的物業(yè)管理費由____________方繳納。9.2.2乙方應在每月____________________日前向____________方繳納物業(yè)管理費。第十章房產(chǎn)信息變更10.1房產(chǎn)信息變更10.1.1房產(chǎn)信息發(fā)生變更的，甲方應及時通知乙方。10.1.2房產(chǎn)信息變更包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權屬等。10.2信息變更通知10.2.1甲方應在房產(chǎn)信息變更后____________________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。10.2.2乙方應在收到通知后____________________日內(nèi)確認或提出異議。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應以書面形式進行，并在通知送達對方之日起生效。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：甲方應退還乙方已支付的款項；乙方應返還甲方提供的房產(chǎn)及相關資料。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)相關證明文件；房產(chǎn)驗收報告；雙方協(xié)商的其他文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同