房屋購買委托書

第第頁合同編號:________房屋購買委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋購買委托書本合同主體如下：委托人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】受委托人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】鑒于甲方有意向購買位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方委托乙方作為其獨家購房代理，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的購買事宜。本合同目的：1.甲方授權(quán)乙方代表甲方與房產(chǎn)賣方進行溝通、協(xié)商，并簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.乙方負責為甲方購房相關(guān)的專業(yè)咨詢、市場調(diào)研、房源篩選、看房安排等服務(wù)；3.乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請、房產(chǎn)過戶等；4.雙方遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同實現(xiàn)甲方購房目標。本委托書旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方購房過程順利進行。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，甲方購買該房產(chǎn)的總價款為【人民幣金額】（以下簡稱“購房款”）。該價格包括但不限于房屋成交價、稅費、中介費等與購房相關(guān)的全部費用。2.付款方式：a)甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：-定金：在簽訂本委托書之日起【天數(shù)】內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣【定金金額】；-首付款：在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，甲方向乙方支付購房首付款人民幣【首付款金額】；-余款：剩余購房款在房產(chǎn)過戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證后【天數(shù)】內(nèi)支付。b)甲方支付定金、首付款、余款等各期款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式直接支付給乙方或任何第三方。c)乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.若甲方未按照約定時間及金額支付購房款，乙方有權(quán)解除本委托書，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】。4.乙方應(yīng)確保購房款的用途明確、合法，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方應(yīng)確保所的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對所購買房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬、質(zhì)量等進行核實，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準。c)如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前予以修復(fù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量達到甲方要求。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)專業(yè)購房咨詢，為甲方市場調(diào)研、房源篩選、看房安排等服務(wù)。b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請、房產(chǎn)過戶等。c)乙方應(yīng)在合同履行過程中保持與甲方的密切溝通，及時解決甲方在購房過程中遇到的問題。3.履行：a)雙方應(yīng)嚴格按照本委托書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)甲方應(yīng)按照約定時間及金額支付購房款，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易順利進行。c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。4.變更：a)如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本委托書的附件。b)若國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議予以調(diào)整。c)任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價格、甲方個人信息、乙方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。c)雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息不被泄露，僅限于為實現(xiàn)本委托書目的而使用。d)本保密條款在委托關(guān)系終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本委托書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本委托書未涉及爭議部分的義務(wù)。d)爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責任承擔。本委托書項下的保密條款和爭議解決條款對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保房屋購買過程順利進行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本委托書的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。b)本委托書及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之間所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。c)本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證后終止。d)本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)雙方同意，本委托書項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得對方書面同意。2.合同簽署：a)雙方在本委托書上簽字或蓋章，即表示雙方已充分閱讀、理解并接受本委托書的所有條款。b)本委托書的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期，即為合同生效日期。c)甲方和乙方的授權(quán)代表在