旅游景區(qū)開發(fā)項目投資意向書

旅游景區(qū)開發(fā)項目投資意向書合同編號：__________甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項目方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章投資意向1.1甲方愿意就乙方所開發(fā)的旅游景區(qū)項目（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資。1.2本項目位于__________，項目內(nèi)容包括__________。1.3甲方對乙方所提供的項目資料進(jìn)行了審閱，并認(rèn)為本項目具有投資價值。第二章投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2投資款項的支付方式如下：2.2.1甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為投資首款。2.2.2甲方在項目進(jìn)度達(dá)到約定里程碑時，向乙方支付人民幣__________元作為投資后續(xù)款項。2.2.3甲方在項目竣工并驗收合格后，向乙方支付剩余投資款項。第三章項目開發(fā)及進(jìn)度3.1乙方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)工作，并按照以下進(jìn)度進(jìn)行：3.1.1項目可行性研究：__________個月內(nèi)完成。3.1.2項目立項審批：__________個月內(nèi)完成。3.1.3項目設(shè)計及施工圖審查：__________個月內(nèi)完成。3.1.4項目施工：__________個月內(nèi)完成。3.1.5項目竣工及驗收：__________個月內(nèi)完成。3.2乙方應(yīng)保證項目進(jìn)度和質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章權(quán)益分配4.1甲方投資后，按照實際投資金額占項目總投資的比例，享有本項目相應(yīng)的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證甲方在項目運營期間，享有以下權(quán)益：4.2.1項目運營收益的分配。4.2.2項目資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)。4.2.3項目運營過程中的知情權(quán)。第五章風(fēng)險及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)本項目投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。5.2若乙方未按照約定進(jìn)度完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：投資款項的_____%。5.3若甲方未按時支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的_____%。5.4雙方應(yīng)積極采取措施，降低項目風(fēng)險，保證項目的順利進(jìn)行。第六章項目管理及質(zhì)量控制6.1乙方應(yīng)對本項目進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證項目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實施。6.1.1乙方需設(shè)立專門的項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度、財務(wù)狀況及存在的問題，并接受甲方的監(jiān)督。6.2項目的質(zhì)量控制應(yīng)符合以下要求：6.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)選用合格的供應(yīng)商和施工隊伍，保證材料質(zhì)量和施工工藝。6.2.3乙方應(yīng)在項目竣工前進(jìn)行質(zhì)量預(yù)驗收，保證項目達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章財務(wù)管理7.1乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用。7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項目預(yù)算、資金使用計劃及財務(wù)報表。7.1.2乙方應(yīng)保證項目資金的支付符合合同約定的條件和進(jìn)度。7.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的財務(wù)資料。7.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計，保證財務(wù)報表的真實性和合法性。7.2.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行檢查，保證項目資金的合規(guī)使用。第八章知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1本項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，包括但不限于項目設(shè)計、施工圖紙、商標(biāo)、專利等。8.1.1甲方不得未經(jīng)乙方同意，泄露、使用或轉(zhuǎn)讓本項目的知識產(chǎn)權(quán)。8.2雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2.1雙方在合作期間及合作結(jié)束后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十章終止和解除10.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：10.1.1雙方達(dá)成書面一致意見。10.1.2乙方未按照約定進(jìn)度完成項目開發(fā)，且經(jīng)甲方催告后仍未能完成。10.1.3乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)清算，處理善后事宜。10.2.1甲方已支付的投資款項，乙方應(yīng)在合同終止或解除后30個工作日內(nèi)退還。10.2.2雙方因合同終止或解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行承擔(dān)。第十一章保險和風(fēng)險轉(zhuǎn)移11.1乙方應(yīng)為本項目辦理必要的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等，以保證項目在風(fēng)險發(fā)生時能夠得到及時補償。11.1.1乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為保險受益人，并保證保險覆蓋項目實施期間的所有風(fēng)險。11.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險轉(zhuǎn)移措施，將項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險降低到最低程度。11.2.1乙方應(yīng)與供應(yīng)商和承包商簽訂合同，明確各自的風(fēng)險承擔(dān)范圍。11.2.2乙方應(yīng)保證所有合同均含有適當(dāng)?shù)馁r償條款，以減輕乙方可能承擔(dān)的風(fēng)險。第十二章項目變更12.1若乙方需要對項目范圍、設(shè)計、施工方案等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方。12.1.1乙方提交的變更申請應(yīng)包括變更的原因、影響、費用和進(jìn)度調(diào)整等內(nèi)容。12.2甲方應(yīng)在收到變更申請后__個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知乙方審批結(jié)果。12.2.1變更獲得批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照新的約定執(zhí)行。第十三章項目驗收和交付13.1項目完成后，乙方應(yīng)組織專家進(jìn)行驗收，并提交驗收報告。13.1.1驗收報告應(yīng)包括項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等各方面的評估結(jié)果。13.2甲方有權(quán)參與項目的驗收過程，并對驗收結(jié)果提出意見。13.2.1項目通過驗收后，乙方應(yīng)按照約定將項目交付給甲方。第十四章違約賠償14.1若乙方未能按照約定完成項目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。14.1.1違約金計算方式為：未完成部分的合同金額的__%。14.2若甲方未能按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金。14.2.1違約金計算方式為：未支付款項的__%。第十五章其他條款15.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。15.1.1修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。15