全新小商鋪租賃協(xié)議

全新小商鋪租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.5合同背景及依據(jù)1.5.1甲方擁有位于_______的商鋪，面積為_______平方米，產(chǎn)權清晰，現(xiàn)欲出租。1.5.2乙方有意租賃甲方商鋪用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置及描述2.1.1商鋪位于_______，具體位置為_______。2.1.2商鋪面積為_______平方米，層高_______米，裝修狀況為_______。2.1.3商鋪配套設施包括_______。2.2商鋪使用范圍2.2.1乙方租賃商鋪僅用于_______用途。2.2.2乙方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需變更，應提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣_______元整。3.2.2租金支付方式：_______（例如：每月/季/半年/年支付一次）。3.2.3乙方應在每月/季/半年/年_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇相關政策調(diào)整導致商鋪租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情及漲幅比例調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整需提前_______天書面通知乙方，乙方應在收到通知后_______天內(nèi)書面回復是否接受調(diào)整。4.2押金4.2.1乙方需在本合同簽訂當日支付人民幣_______元作為押金。4.2.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后無息退還。第五章商鋪交付與接收5.1商鋪交付5.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方使用。5.1.2甲方應保證商鋪在交付時符合本合同約定的狀況。5.2商鋪接收5.2.1乙方應在甲方交付商鋪后_______日內(nèi)對商鋪進行驗收。5.2.2乙方應在驗收合格后_______天內(nèi)書面確認接收商鋪。5.3商鋪使用維護5.3.1乙方在使用過程中應愛護商鋪及配套設施，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。5.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害商鋪的完好。5.4商鋪維修5.4.1商鋪的正常維修保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。5.4.2因不可抗力或甲方原因造成的商鋪損壞，維修費用由責任方承擔。第六章租賃保證金及使用6.1保證金金額6.1.1乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元。6.2保證金使用6.2.1保證金用于保障甲方權益，包括但不限于商鋪的維修、損壞賠償?shù)取?.2.2在租賃期間，如乙方造成商鋪損壞，甲方有權從保證金中扣除相應費用。6.2.3租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應將剩余保證金無息退還乙方。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，享受商鋪內(nèi)的水電、燃氣等配套設施。7.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定支付租金、保證金及物業(yè)管理費。7.2.2乙方應遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結構或用途。7.2.3乙方應合理使用商鋪內(nèi)的水電、燃氣等配套設施，避免浪費和損壞。第八章甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及物業(yè)管理費。8.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結構或用途。8.1.3甲方有權對商鋪進行必要的管理和維護。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合合同約定的條件。8.2.2甲方應按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務。8.2.3甲方應保障乙方在使用商鋪過程中的合法權益。第九章商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護9.1.1乙方負責對商鋪進行日常維護，保證其正常使用。9.1.2乙方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保證商鋪外觀整潔。9.2商鋪保養(yǎng)9.2.1乙方應按照商鋪的維護保養(yǎng)要求，定期進行檢查和保養(yǎng)。9.2.2如商鋪因乙方原因出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2處理原則10.2.1在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應立即相互通知，并共同采取措施減少損失。10.2.2不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2.3如不可抗力持續(xù)超過_______天，甲乙雙方有權解除合同。第十一章違約責任11.1乙方違約11.1.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______天滯納金，累計滯納金達到租金總額的_______%時，甲方有權解除合同。11.1.2若乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償由此造成的損失。11.1.3若乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。11.2甲方違約11.2.1若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付_______天違約金，累計違約金達到租金總額的_______%時，乙方有權解除合同。11.2.2若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方履行或賠償相應損失。第十二章合同解除12.1甲方解除合同12.1.1若乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權解除合同。12.1.2若乙方在租賃期間嚴重違反合同約定，甲方有權立即解除合同。12.2乙方解除合同12.2.1若甲方未按時交付商鋪或提供物業(yè)管理服務，乙方有權解除合同。12.2.2若商