農(nóng)村閑置土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村閑置土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村閑置土地（以下簡稱“土地”），乙方愿意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質(zhì)：____________________。

4.土地用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1.租金：甲方同意將土地租賃給乙方，租金為人民幣____元/年。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

3.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。

四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除租賃合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)確保土地在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)土地；

（3）乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償損失；

（2）甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村閑置土地（以下簡稱“土地”），乙方愿意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，丙方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質(zhì)：____________________。

4.土地用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1.租金：甲方同意將土地租賃給乙方，租金為人民幣____元/年。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除租賃合同；

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)確保土地在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)土地；

（3）乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按約定履行租賃合同的情況下，要求甲方退還擔(dān)保保證金；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照租賃合同約定的擔(dān)保金額，向甲方支付擔(dān)保保證金；

（2）丙方應(yīng)保證在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。

2.如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付擔(dān)保保證金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)文件。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過丙方提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方在租賃期滿或乙方違約時的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，主導(dǎo)合同條款，有利于保護(hù)自身權(quán)益，確保土地資源得到合理利用。同時，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利，有利于對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村閑置土地（以下簡稱“土地”），乙方愿意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，丙方作為投資方，為確保乙方投資的安全和收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質(zhì)：____________________。

4.土地用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

1.租金：甲方同意將土地租賃給乙方，租金為人民幣____元/年。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）乙方有權(quán)在丙方投資的情況下，獲得相應(yīng)的投資收益；

（4）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)土地；

（3）乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金；

（5）乙方應(yīng)確保丙方的投資安全，不得從事高風(fēng)險經(jīng)營活動。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按約定履行租賃合同的情況下，獲得投資收益；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)，包括賠償損失；

（3）丙方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求甲方退還投資本金。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照租賃合同約定的投資金額，向甲方支付投資款；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保投資安全；

（3）丙方應(yīng)確保乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除租賃合同；

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)確保土地在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。

2.如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（3）丙方未按約定支付投資款，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）丙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）其他相關(guān)文件。

附件：