商品房合同按揭合同范本

商品房合同按揭合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其位于__________的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：__________

2.商品房建筑面積：__________平方米

3.商品房套內(nèi)建筑面積：__________平方米

4.商品房房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商品房。

2.商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

三、付款方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

3.乙方在簽訂本合同后__________年內(nèi)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方支付按揭貸款人民幣_(tái)_________元。

四、按揭貸款

1.乙方同意向甲方指定的貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款。

2.乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款本息。

3.甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

五、交付使用

1.甲方應(yīng)在商品房竣工后__________日內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)，應(yīng)辦理商品房交接手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房施工許可證

4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.商品房購房合同

6.按揭貸款合同

7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其位于__________的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：__________

2.商品房建筑面積：__________平方米

3.商品房套內(nèi)建筑面積：__________平方米

4.商品房房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商品房。

2.商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

三、付款方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

3.乙方在簽訂本合同后__________年內(nèi)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方支付按揭貸款人民幣_(tái)_________元。

四、按揭貸款

1.乙方同意向甲方指定的貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款。

2.乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款本息。

3.甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元。

3.若乙方未按時(shí)支付房款或貸款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、交付使用

1.甲方應(yīng)在商品房竣工后__________日內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)，應(yīng)辦理商品房交接手續(xù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

八、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款和貸款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的商品房。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變商品房的用途。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房施工許可證

4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.商品房購房合同

6.按揭貸款合同

7.擔(dān)保合同

8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保商品房交易的安全、穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為商品房交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商品房，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：__________

2.商品房建筑面積：__________平方米

3.商品房套內(nèi)建筑面積：__________平方米

4.商品房房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商品房。

2.商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

三、付款方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

3.乙方在簽訂本合同后__________年內(nèi)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方支付按揭貸款人民幣_(tái)_________元。

四、按揭貸款

1.乙方同意向甲方指定的貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款。

2.乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款本息。

3.甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元。

3.若乙方未按時(shí)支付房款或貸款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、交付使用

1.甲方應(yīng)在商品房竣工后__________日內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)，應(yīng)辦理商品房交接手續(xù)。

七、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的商品房。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在交付商品房時(shí)，不得擅自改變商品房的用途或配套設(shè)施。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的商品房。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房施工許可證

4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.商品房購房合同

6.按揭貸款合同

7.擔(dān)保合同

8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購買商品房的權(quán)益得