商業(yè)按揭住房合同范本

商業(yè)按揭住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請商業(yè)按揭貸款；乙方愿意向甲方提供商業(yè)按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請商業(yè)按揭貸款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料齊全的情況下，于__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個工作日內(nèi)，將貸款用于購買住房。

四、貸款擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物他項權(quán)證及抵押登記手續(xù)。

五、貸款還款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額償還貸款本息。

5.2如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）依法處置抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方收入證明；

4.甲方貸款用途證明；

5.乙方貸款審批文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請商業(yè)按揭貸款；乙方愿意向甲方提供商業(yè)按揭貸款，丙方同意為甲方提供擔(dān)保；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請商業(yè)按揭貸款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料齊全的情況下，于__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個工作日內(nèi)，將貸款用于購買住房。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款總額的__________%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保合同及擔(dān)保登記手續(xù)。

4.3如甲方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)在乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為償還全部或部分貸款本息。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有選擇貸款金額、期限、還款方式的權(quán)利。

5.2甲方享有對貸款用途的知情權(quán)，乙方和丙方應(yīng)予以尊重。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供貸款相關(guān)咨詢和服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方如提高貸款利率，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

6.3乙方如擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得無故拒絕履行。

7.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性，不得偽造、變造擔(dān)保文件。

7.3丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方收入證明；

4.甲方貸款用途證明；

5.乙方貸款審批文件；

6.丙方擔(dān)保合同；

7.擔(dān)保物他項權(quán)證及抵押登記手續(xù)。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方貸款的信用保障，提高貸款成功率。

2.降低甲方的貸款成本，減輕還款壓力。

3.提高貸款審批效率，縮短貸款周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.增強甲方在貸款合同中的話語權(quán)，有利于甲方在貸款過程中爭取更多利益。

3.促使乙方和丙方更好地履行合同義務(wù)，提高貸款服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（購房人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方開發(fā)的新建商品房，愿意向乙方銷售；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋銷售及價格

1.1甲方同意向乙方銷售位于____________________的商品房，建筑面積為____________________平方米，銷售價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2乙方同意購買甲方上述商品房，并支付購房款。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意采用分期付款方式支付購房款。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首期購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后__________個工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保合同及擔(dān)保登記手續(xù)。

4.3如乙方未能按時支付購房款，丙方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付全部或部分購房款。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收的權(quán)利。

5.2乙方享有在房屋交付后享有居住權(quán)的權(quán)利。

5.3乙方享有在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及合同約定，對房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。

6.3甲方如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得無故拒絕履行。

7.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性，不得偽造、變造擔(dān)保文件。

7.3丙方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.擔(dān)保物他項權(quán)證及抵押登記手續(xù)。

乙方為主導(dǎo)的