嘉定區(qū)廠房合同范本

嘉定區(qū)廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于嘉定區(qū)__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3廠房現(xiàn)狀：__________（包括但不限于：裝修情況、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃廠房?jī)H用于__________（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），不得用于其他用途。

3.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)愛護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將廠房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付廠房后__________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)與甲方簽訂《廠房租賃驗(yàn)收確認(rèn)書》。

五、維修保養(yǎng)與費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

5.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的滯納金。

6.3乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于嘉定區(qū)__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3廠房現(xiàn)狀：__________（包括但不限于：裝修情況、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方違約時(shí)，在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全部款項(xiàng)。

3.3丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方、乙方之間的任何糾紛而免除。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃廠房?jī)H用于__________（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），不得用于其他用途。

4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

4.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)愛護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將廠房交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付廠房后__________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)與甲方簽訂《廠房租賃驗(yàn)收確認(rèn)書》。

六、維修保養(yǎng)與費(fèi)用承擔(dān)

6.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

6.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法、合規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的滯納金。

8.2乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租廠房。

8.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過明確乙方的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于開設(shè)店鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于嘉定區(qū)__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括但不限于：裝修情況、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方違約時(shí)，在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全部款項(xiàng)。

3.3丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方、乙方之間的任何糾紛而免除。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但須提前向甲方申報(bào)并獲得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自行決定店鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，但不得違反法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或退租，但需提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方招攬顧客、設(shè)置廣告等。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.4甲方不得向乙方收取超出合同約定的費(fèi)用。

六、交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)與甲方簽訂《房產(chǎn)租賃驗(yàn)收確認(rèn)書》。

七、維修保養(yǎng)與費(fèi)用承擔(dān)

7.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

7.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路慨a(chǎn)及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1