商鋪銷售使用權(quán)合同范本

商鋪銷售使用權(quán)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的銷售使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪銷售使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

2.商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、商鋪銷售使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將商鋪的銷售使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.買受方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有商鋪的銷售使用權(quán)，包括但不限于：出租、出售、轉(zhuǎn)租、抵押等。

3.買受方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.買受方應(yīng)向出賣方支付商鋪銷售使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給出賣方。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買受方遭受損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪銷售使用權(quán)的變更手續(xù)。

3.買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

4.買受方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

（3）商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的銷售使用權(quán)，丙方作為監(jiān)管方，為保證商鋪的正常運(yùn)營和甲方的權(quán)益，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪銷售使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

2.商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、商鋪銷售使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將商鋪的銷售使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.買受方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有商鋪的銷售使用權(quán)，包括但不限于：出租、出售、轉(zhuǎn)租、抵押等。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督買受方的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.買受方應(yīng)向出賣方支付商鋪銷售使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給出賣方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求買受方遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

2.甲方有權(quán)要求買受方定期提交經(jīng)營報(bào)告，以便甲方了解商鋪的運(yùn)營狀況。

3.甲方有權(quán)在買受方違反本合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法使用商鋪，并享受商鋪帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提交經(jīng)營報(bào)告，以便監(jiān)督和評估其經(jīng)營狀況。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.丙方有權(quán)在買受方違反本合同約定時，采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

七、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如乙方違反國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，造成甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

（3）商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方的權(quán)益。通過丙方的監(jiān)管，可以有效避免買受方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，保障甲方的利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為商鋪的所有者，對商鋪的運(yùn)營具有決定權(quán)。甲方通過主導(dǎo)本合同，確保了自身權(quán)益的最大化，同時為商鋪的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬租賃位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對商鋪的日常管理和服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

2.商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、商鋪?zhàn)赓U

1.出租方同意將商鋪?zhàn)赓U給承租方，租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營、裝修、轉(zhuǎn)租等。

3.丙方作為管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、安全管理和服務(wù)工作。

三、租金及支付方式

1.承租方應(yīng)向出租方支付商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前支付下一個月的租金。

四、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)要求丙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向出租方和丙方報(bào)備。

3.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的日常維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量，為承租方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.丙方有權(quán)對承租方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知承租方。

2.甲方可對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。

3.甲方可要求承租方遵守租賃合同，并對違約行為進(jìn)行處理。

七、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如甲方違反租賃合同，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件；

（2）商鋪