商業(yè)體招商合同范本

商業(yè)體招商合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商業(yè)體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、使用范圍

5.1乙方租賃的租賃物僅用于__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

7.2一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物使用規(guī)則；

（3）押金收據(jù)；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商業(yè)體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方權(quán)益，提高商業(yè)體運(yùn)營(yíng)效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，共同參與本次商業(yè)體招商項(xiàng)目。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，確保商業(yè)體的正常運(yùn)營(yíng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用

4.1丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，該費(fèi)用包含但不限于租賃物的日常維護(hù)、安保、清潔、廣告宣傳等費(fèi)用。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、使用范圍

6.1乙方租賃的租賃物僅用于__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

（4）在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物。

九、丙方責(zé)任與權(quán)利

9.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，確保商業(yè)體的正常運(yùn)營(yíng)；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對(duì)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

9.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)；

（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途。

11.1乙方在租賃期間，不得以下列方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

（1）從事與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物；

（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、附件

14.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物使用規(guī)則；

（3）押金收據(jù)；

（4）丙方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。

十五、總結(jié)

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高商業(yè)體運(yùn)營(yíng)效率。甲方作為主導(dǎo)方，享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及監(jiān)督權(quán)，確保商業(yè)體的正常運(yùn)營(yíng)。乙方作為承租方，需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行租賃義務(wù)。丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，確保商業(yè)體的正常運(yùn)營(yíng)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同為商業(yè)體的繁榮發(fā)展共同努力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)，確保甲方在商業(yè)體招商項(xiàng)目中獲得最大利益；

2.對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保商業(yè)體的正常運(yùn)營(yíng)，提高甲方收益；

3.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，提高商業(yè)體運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升商業(yè)體的整體形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐；

3.促進(jìn)甲方、乙方及丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________的商業(yè)體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為提升乙方經(jīng)營(yíng)體驗(yàn)，優(yōu)化商業(yè)環(huán)境，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為咨詢服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)策略制定、品牌推廣等。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、倉(cāng)儲(chǔ)空間等；

（2）丙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)；

（3）甲方提供的必要設(shè)施和服務(wù)；

（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定和實(shí)施經(jīng)營(yíng)策略；

（2）定期對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。

7.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)策略提出建議。

八、甲方責(zé)任與權(quán)利

8.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證租賃物的合法使用，提供必要的設(shè)施和服務(wù)；

（2）維護(hù)商業(yè)體的整體形象，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，支持乙方的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整。

8.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物；

（2）提供的服務(wù)不符合合同約定；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10.1甲方在租賃期間，不得以下列方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途；

（2）擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）損害乙方的合法權(quán)益。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、附件

13.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物使用規(guī)則；

（3）押金收據(jù)；

（4）丙方咨詢服務(wù)協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。

十四、總結(jié)

本合同引入丙方作為第三方主體