臨汾房產(chǎn)抵押合同范本

臨汾房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、抵押擔(dān)保事項

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保的借款金額為人民幣_________________________元。

2.3抵押擔(dān)保的借款期限為_________________________年。

2.4甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、抵押權(quán)行使

3.1乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保的借款到期后，要求甲方提前清償借款本息。

3.2甲方未按約定清償借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。

3.3乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償借款本息。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送抵押房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期清償借款本息的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方因_________________________（借款原因）需要向乙方借款人民幣_________________________元，乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、借款及擔(dān)保事項

2.1甲方因_________________________（借款原因）向乙方借款人民幣_________________________元。

2.2借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.3丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限與借款期限一致。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在借款期間，若甲方未能按期償還借款本息，丙方將無條件代為償還。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的其他擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丙方有權(quán)隨時檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保其履行還款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款本息。

4.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款，但需提前通知乙方。

4.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.4甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供借款用途的相關(guān)資料，確保借款用于約定的用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的借款用途。

5.2乙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方按約定償還借款本息。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

6.2乙方在甲方未違約的情況下，提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

7.2丙方在甲方未違約的情況下，擅自免除或減少擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為甲方提供額外的信用保障，確保甲方在無法按時償還借款時，丙方能夠代為償還，從而降低乙方的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了借款的安全性，降低了自身違約的風(fēng)險。同時，甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款，這有助于甲方在財務(wù)狀況改善時，及時調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高財務(wù)靈活性。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對抵押房產(chǎn)的處分權(quán)上，甲方有權(quán)在保證債務(wù)安全的前提下，合理利用抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（借款原因）需要資金支持，乙方同意出借人民幣_________________________元給甲方，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方從乙方處借款人民幣_________________________元。

1.2借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、擔(dān)保事項

2.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限與借款期限一致。

2.2丙方應(yīng)保證在借款期間，若甲方未能按期償還借款本息，丙方將無條件代為償還。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的其他擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

3.2丙方有權(quán)隨時檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保其履行還款義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的借款用途，確保資金用于約定的用途。

4.2乙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方按約定償還借款本息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求丙方提前清償借款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款本息。

5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，以保障乙方的抵押權(quán)。

5.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供借款用途的相關(guān)資料，確保借款用于約定的用途。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

6.2甲方擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

7.2丙方在甲方未違約的情況下，擅自免除或減少擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了借款的安全性，降低了自身的風(fēng)險。乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途，確保資金不被濫用，同時有權(quán)在甲方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保護(hù)自己的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對甲方的違約責(zé)任設(shè)定上，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償損失，這有