商用樓租賃合同范本

商用樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用樓（以下簡(jiǎn)稱“該商用樓”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商用樓作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用樓出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商用樓僅用于__________行業(yè)經(jīng)營(yíng)。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期限內(nèi)，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該商用樓的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成該商用樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商用樓租賃物清單；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用樓（以下簡(jiǎn)稱“該商用樓”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商用樓作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方的融資擔(dān)保方，為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、租賃物

2.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用樓出租給乙方使用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商用樓僅用于__________行業(yè)經(jīng)營(yíng)。

五、租金及支付方式

5.1本合同租賃期限內(nèi)，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商用樓的原有用途，不得擅自改變。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商用樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

八、乙方責(zé)任

8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2乙方應(yīng)妥善使用商用樓，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

8.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商用樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

9.2如乙方擅自改變商用樓用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

9.3如乙方在租賃期滿后未恢復(fù)商用樓原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商用樓租賃物清單；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的參與，使得甲方在乙方違約時(shí)，有更可靠的保障機(jī)制。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保持商用樓原狀等，確保甲方權(quán)益不受侵害。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用樓（以下簡(jiǎn)稱“該商用樓”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商用樓作為辦公場(chǎng)所，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方的投資方，為乙方的租賃提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、租賃物

2.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商用樓出租給乙方使用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商用樓僅用于辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、租金及支付方式

5.1本合同租賃期限內(nèi)，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元的投資，用于支付租金及裝修費(fèi)用。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商用樓進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修等。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

八、甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)保證商用樓的建筑質(zhì)量和使用安全，確保乙方正常使用。

8.2甲方應(yīng)提供租賃合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保商用樓的正常運(yùn)營(yíng)。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

9.2如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商用樓租賃物清單；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方投資協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

十二、總結(jié)

12.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)要求甲方提供良好的租賃環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，保障乙方的長(zhǎng)期利益。

12.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方在本合同中主要承擔(dān)提供租賃物和物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任，乙方的主導(dǎo)地位使得甲方在合同中處于較為被動(dòng)的角色，這有助于乙方在租賃過程中獲得更多的權(quán)益保障。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：