嘉興開預(yù)售合同范例

嘉興開預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________________地塊的房產(chǎn)，現(xiàn)將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)層數(shù)：____________________

7.房產(chǎn)戶型：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。

3.付款時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交房時間及條件

1.交房時間：____________________年____________________月____________________日。

2.交房條件：甲方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準；

（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費，并將相關(guān)費用納入房屋總價；

2.乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)購房稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金總額不超過已付款項的百分之二十；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金總額不超過未付款項的百分之二十；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證；

2.房地產(chǎn)買賣合同；

3.房產(chǎn)測繪報告；

4.甲方身份證明；

5.乙方身份證明；

6.預(yù)售合同備案表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________________地塊的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)層數(shù)：____________________

7.房產(chǎn)戶型：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。

3.付款時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交房時間及條件

1.交房時間：____________________年____________________月____________________日。

2.交房條件：甲方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準；

（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.乙方逾期付款的，擔(dān)保方有權(quán)要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費，并將相關(guān)費用納入房屋總價；

2.乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)購房稅費。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金總額不超過已付款項的百分之二十；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金總額不超過未付款項的百分之二十；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)；

2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求提前交房；

3.乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證；

2.房地產(chǎn)買賣合同；

3.房產(chǎn)測繪報告；

4.甲方身份證明；

5.乙方身份證明；

6.擔(dān)保方身份證明；

7.預(yù)售合同備案表。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行，維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于嘉興市__________________地塊的住宅項目，乙方有意購買該項目的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)層數(shù)：____________________

7.房產(chǎn)戶型：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時支付人民幣____________________元；

（3）房屋竣工驗收合格時支付人民幣____________________元；

（4）交房時支付尾款人民幣____________________元。

三、交房時間及條件

1.交房時間：____________________年____________________月____________________日。

2.交房條件：甲方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準；

（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

四、擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。

2.乙方在支付首付款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)在接到乙方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的首付款。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的工程進度和質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、購房者的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金總額不超過已付款項的百分之二十。

2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方在未收到全部房款前，不得擅自處分房屋或以其他方式限制乙方的權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（