商業(yè)租賃房屋合同范本

商業(yè)租賃房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________________，房屋面積：__________________________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的合法權(quán)屬證明，并將該證明文件附本合同之后。

1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃期滿(mǎn)及房屋退還

5.1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將房屋退還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)答復(fù)乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.甲乙雙方身份證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方將位于__________________________的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________________，房屋面積：__________________________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的合法權(quán)屬證明，并將該證明文件附本合同之后。

1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保方，在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，有義務(wù)代為支付，丙方代為支付的款項(xiàng)從乙方應(yīng)付租金中扣除。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃期滿(mǎn)及房屋退還

5.1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將房屋退還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)答復(fù)乙方。

六、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

6.1責(zé)任：丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)支付租金。如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，有權(quán)要求甲方提供乙方支付租金的憑證。

6.3義務(wù)：丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保期內(nèi)不得將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.2乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3乙方如未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.4乙方如未按時(shí)支付租金，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在增強(qiáng)甲乙雙方交易的安全性和可靠性，降低甲方的租金回收風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)限制乙方違約行為，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方監(jiān)管方，就甲方將位于__________________________的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________________，房屋面積：__________________________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的合法權(quán)屬證明，并將該證明文件附本合同之后。

1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督租金支付情況，確保租金按時(shí)到賬。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃期滿(mǎn)及房屋退還

5.1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將房屋退還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)答復(fù)乙方。

六、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

6.1責(zé)任：丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保房屋租賃合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。

6.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋使用情況，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。

6.3義務(wù)：丙方應(yīng)確保其監(jiān)管行為不損害乙方的合法權(quán)益，應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋使用情況，確保房屋符合租賃合同約定。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋存在安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明或房屋不符合租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方的續(xù)租申請(qǐng)，視為同意續(xù)租，租金和租賃條件按原合同執(zhí)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成