商業(yè)抵押合同范例

商業(yè)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款金額”），甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、抵押物權(quán)利狀況

1.甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利，亦不存在任何權(quán)利爭議。

三、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣__________元整。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

五、借款利息及還款方式

1.借款利息按年利率__________%計算，按月支付。

2.還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當月借款利息。

六、抵押物保管及處置

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

3.在借款到期時，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）抵押物現(xiàn)狀說明；

（三）借款合同；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）抵押物現(xiàn)狀說明；

（三）借款合同；

（四）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款金額”），為確保借款安全，甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、抵押物權(quán)利狀況

1.甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利，亦不存在任何權(quán)利爭議。

三、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣__________元整。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還借款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時放款。

2.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款本息，并享受相應(yīng)利息減免。

3.甲方有權(quán)在還款期限屆滿后，要求乙方及時解除抵押登記。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時放款，如未按時放款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得提前解除抵押權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方不得要求甲方提前償還全部借款，除非甲方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）抵押物現(xiàn)狀說明；

（三）借款合同；

（四）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，有助于提高甲方的信用評級，降低借款成本。

2.第三方擔(dān)保人的介入，有助于保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)，降低風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為合同主體，享有借款權(quán)利，并確保借款用于合法經(jīng)營。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低借款風(fēng)險。

3.甲方通過引入第三方擔(dān)保人，增加借款安全性，確保資金鏈穩(wěn)定。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）抵押物現(xiàn)狀說明；

（三）借款合同；

（四）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同貸款金額”），為確保貸款安全，甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、抵押物權(quán)利狀況

1.甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利，亦不存在任何權(quán)利爭議。

三、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整。

2.貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在貸款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息，并享有貸款利息收益。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不因甲方行為而降低。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全回收。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于貸款用途的規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）抵押物現(xiàn)狀說明；

（三）借款合同；

（四）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為貸款人，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障自身貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。

2.乙方通過引入第三方擔(dān)保人，增加貸款安全性，確保貸款資金的安全回收。

3.乙方通過監(jiān)管抵押物，確保貸款期間抵押物的價值穩(wěn)定，保障貸款本金及利息的回收。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，乙方作為貸款人，其權(quán)益和利益被放在首位，以確保貸款資金的安全。

2.甲方作為借款人，其權(quán)益和目的在合同中有所體現(xiàn)，但以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保貸款的正常發(fā)放和回收。

3.甲方的主導(dǎo)地位在一定程