公司外包物業(yè)合同范本

公司外包物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托乙方進行外包事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方將其位于____________________的物業(yè)管理業(yè)務（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行外包。

1.2物業(yè)總面積為____________________平方米，包含____________________棟樓。

二、服務內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業(yè)的消防安全、安防、車輛管理等工作。

2.3乙方負責物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)。

2.4乙方負責物業(yè)的業(yè)主（住戶）服務、投訴處理等工作。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1乙方按月向甲方支付物業(yè)管理服務費用，費用總額為人民幣____________________元。

4.2服務費用支付方式：____________________。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

5.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和考核。

5.1.3甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成物業(yè)管理服務。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。

5.2.2甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

5.3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務條件。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

5.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務費用總額的____%。

六、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理服務內容明細

3.物業(yè)管理服務費用明細

4.甲方授權委托書

5.乙方資質證明文件

6.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為第三方監(jiān)管機構，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托乙方進行外包事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方將其位于____________________的物業(yè)管理業(yè)務（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行外包。

1.2物業(yè)總面積為____________________平方米，包含____________________棟樓。

二、服務內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業(yè)的消防安全、安防、車輛管理等工作。

2.3乙方負責物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)。

2.4乙方負責物業(yè)的業(yè)主（住戶）服務、投訴處理等工作。

三、第三方監(jiān)管機構丙方職責

3.1丙方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定提供符合標準的物業(yè)管理服務。

3.2丙方有權要求乙方提供相關服務資料和報告，以供監(jiān)管之用。

3.3丙方有權對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，并對檢查結果進行記錄和報告。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量達到國家標準。

4.2甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成物業(yè)管理服務，并對服務進度進行監(jiān)督。

4.3甲方有權要求丙方對乙方的工作進行監(jiān)管，并對監(jiān)管結果進行評估。

4.4甲方有權要求乙方提供物業(yè)服務的年度報告和改進計劃。

4.5甲方有權根據(jù)丙方的監(jiān)管報告和服務質量，對乙方進行獎勵或處罰。

五、甲方義務

5.1甲方應按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。

5.2甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.3甲方應確保丙方能夠獨立、公正地執(zhí)行監(jiān)管職責。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務條件。

6.3乙方有權要求丙方在執(zhí)行監(jiān)管職責時，尊重乙方的工作安排和合法權益。

七、乙方義務

7.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到國家標準。

7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得損害甲方利益。

7.3乙方應接受丙方的監(jiān)管，積極配合丙方的監(jiān)管工作。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未達到服務質量標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到標準。

8.3乙方未能按時完成物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。

8.4丙方未能公正、獨立地執(zhí)行監(jiān)管職責，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理服務內容明細

3.物業(yè)管理服務費用明細

4.甲方授權委托書

5.乙方資質證明文件

6.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式

7.丙方資質證明文件

8.丙方工作人員名單及聯(lián)系方式

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管機構的介入，旨在確保甲方在物業(yè)管理外包過程中的權益得到有效保障，通過丙方的監(jiān)管，可以確保乙方按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務，同時維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為委托方，通過引入第三方監(jiān)管機構，可以更加全面地掌握物業(yè)管理服務的質量和進度，保障自身的權益，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度，同時也有利于甲方在市場競爭中保持優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（服務提供方）：____________________

乙方（服務接受方）：____________________

丙方（第三方評估機構）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供物業(yè)管理服務，乙方希望接受甲方提供的服務，同時丙方作為第三方評估機構，負責對甲方提供的服務進行評估和監(jiān)督，以確保服務質量，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1甲方同意向乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應確保提供的服務符合乙方的要求和行業(yè)標準。

二、丙方職責

2.1丙方負責對甲方提供的服務進行全面評估，包括服務質量、工作效率、成本控制等方面。

2.2丙方有權要求甲方提供相關服務資料和報告，以供評估之用。

2.3丙方有權對甲方的工作進行現(xiàn)場檢查，并對檢查結果進行記錄和報告。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量達到行業(yè)標準。

3.2乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內完成物業(yè)管理服務，并對服務進度進行監(jiān)督。

3.3乙方有權要求丙方對甲方的工作進行評估，并對評估結果進行審查。

3.4乙方有權根據(jù)丙方的評估報告，對甲方提出改進建議或要求甲方進行整改。

四、乙方義務

4.1乙方應按照本合同約定支付甲方物業(yè)管理服務費用。

4.2乙方應配合甲方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。

4.3乙方應確保丙方能夠獨立、公正地執(zhí)行評估職責。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

5.2甲方有權要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務條件。

5.3甲方有權要求丙方在執(zhí)行評估職責時，尊重甲方的工作安排和合法權益。

六、甲方義務

6.1甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到行業(yè)標準。

6.2甲方應遵守國家法律法規(guī)和乙方相關規(guī)定，不得損害乙方利益。

6.3甲方應接受丙方的評估，積極配合丙方的評估工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未達到服務質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到標準。

7.3甲方未能按時完成物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金。

7.4丙方未能公正、獨立地執(zhí)行評估職責，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理服務內容明細

3.物業(yè)管理服務費用明細

4.丙方資質證明文件

5.丙方工作人員名單及聯(lián)系方式

6.其他相關文件

乙