北京購房合同范本樣式

北京購房合同范本樣式第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后__________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4付款方式：__________

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余稅費均由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后__________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4付款方式：__________

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，確保乙方按時足額支付房款。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余稅費均由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明和收入證明。

5.1.2甲方在乙方未按時支付房款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.1.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制：

6.1.1乙方應(yīng)按時足額支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.1.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實該房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.1.3乙方在購買該房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與權(quán)利：

7.1.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)全額擔(dān)保責(zé)任。

7.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明，以確認其履行付款義務(wù)。

7.1.3丙方在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方支付應(yīng)付款項，并追究乙方的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

8.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供付款保障，確保甲方能夠按時收到房款，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任，也使得乙方在購買房產(chǎn)時更加放心，提高了交易的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確乙方的付款責(zé)任和丙方的擔(dān)保義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。此外，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，進一步確保了交易的安全性和收益性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后__________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4付款方式：__________

2.5丙方同意為乙方的購買提供全額擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

4.1.2乙方在交付使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

4.1.3乙方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制：

5.1.1甲方在乙方支付首付款后，不得單方面變更房產(chǎn)的權(quán)屬或用途。

5.1.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.1.3甲方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由免除或減輕責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與權(quán)利：

6.1.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明，以確認其履行付款義務(wù)。

6.1.3丙方在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方支付應(yīng)付款項，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______