商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為商鋪的原所有者，擁有對該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。甲方應(yīng)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.受讓方（乙方）乙方為有意受讓該商鋪的一方，具有相應(yīng)的民事行為能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對商鋪的情況進(jìn)行充分的了解和考察。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途該商鋪的用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；其他支付方式：[具體支付方式]。3.付款時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；乙方應(yīng)在商鋪交接完成后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。四、商鋪交接1.交接時間雙方約定商鋪的交接時間為[具體日期]，在該時間內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。2.交接內(nèi)容商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、商鋪的相關(guān)證明文件等。雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)變更手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)在商鋪交接前，清理商鋪內(nèi)的物品，保證商鋪的整潔。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收商鋪，并使用商鋪。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，自商鋪交接之日起計算。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項1.商鋪產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或辦理相關(guān)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變商鋪的用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的通訊地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體日期]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附則1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。十四、附件1.商鋪相關(guān)證明文件商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的工商登記證明文件。商鋪的稅務(wù)登記證明文