地下車位租賃合同范本及轉(zhuǎn)讓細(xì)則

地下車位租賃合同范本及轉(zhuǎn)讓細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條車位的基本情況1.1車位位于__________，車位編號(hào)為_(kāi)_________，車位面積為_(kāi)_________平方米。1.2車位的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)車位擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證在租賃期間，該車位不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方租賃情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。第四條車位的轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期間，乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有特殊情況，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)保證受讓方符合甲方對(duì)承租方的資質(zhì)要求，并協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方的租賃關(guān)系自動(dòng)解除，受讓方與甲方建立新的租賃關(guān)系。第五條車位的使用與管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方制定的地下車位管理制度使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車內(nèi)存放易燃易爆物品。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的車輛進(jìn)出管理規(guī)定，確保車輛安全、有序停放。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生車輛損壞、丟失等意外情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫(xiě)：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.車位基本情況：明確車位的具體位置、編號(hào)和面積，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免支付爭(zhēng)議。6.車位轉(zhuǎn)讓：明確乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，以及在什么條件下可以轉(zhuǎn)讓。7.使用與管理：乙方應(yīng)遵守車位的使用管理規(guī)定，保證安全使用。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金等。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及車位的權(quán)屬情況。2.合同變更：如租賃條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行合同變更。3.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方可以要求違約方支付違約金或其他形式的賠償。4.爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和追蹤合同的一個(gè)唯一編號(hào)。出租方：擁有車位使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：租賃他人車位使用的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間期限。租金：承租方為使用車位支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金額。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛如何解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)內(nèi)部車位租賃：場(chǎng)合描述：在一個(gè)封閉式小區(qū)內(nèi)，業(yè)主之間進(jìn)行車位租賃。補(bǔ)充條款：為確保小區(qū)內(nèi)部管理秩序，雙方同意增加一條，乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，包括但不限于車輛進(jìn)出時(shí)間限制、車位使用規(guī)范等。2.公司為員工提供車位租賃：場(chǎng)合描述：公司為解決員工停車問(wèn)題，為公司員工提供車位租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方為公司員工時(shí)，雙方同意增加一條，若乙方離職或調(diào)崗至無(wú)停車需求的工作崗位，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理車位退租手續(xù)。3.車位共享租賃：場(chǎng)合描述：多個(gè)租戶共同使用同一車位，按照約定時(shí)間分配使用。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條，乙方與其他租戶應(yīng)共同遵守車位共享使用規(guī)則，如有違反，甲方有權(quán)調(diào)整使用時(shí)間或終止其中一方或多方使用權(quán)。4.車位作為商業(yè)用途租賃：場(chǎng)合描述：乙方將租賃的車位用于商業(yè)目的，如開(kāi)設(shè)洗車行或修車鋪。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條，乙方在租賃期間從事商業(yè)活動(dòng)，必須取得相關(guān)商業(yè)許可證，并保證商業(yè)活動(dòng)不影響車位的正常使用和小區(qū)的其他租戶權(quán)益。合同所需附件列表：1.車位使用權(quán)證明：甲方需提供車位使用權(quán)的有效證明文件。2.雙方身份證明：甲乙雙方需提供有效的身份證件復(fù)印件。3.銀行賬戶信息：乙方需提供銀行賬戶信息，以便于租金的轉(zhuǎn)賬支付。4.小區(qū)停車管理規(guī)定：