辦公空間租賃合同（格式文本）

辦公空間租賃合同（格式文本）合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物的地址為：____________________1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物的使用性質(zhì)為辦公用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×_____%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期限屆滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃物的財產(chǎn)保險責(zé)任，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________（蓋章）承租方（乙方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一的合同編號以便于管理和追溯。2.租賃物信息：詳細填寫租賃物的地址和面積，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間和賬戶信息必須準確無誤。5.押金：押金金額和退還條件需明確，以防止日后爭議。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對于租賃物維護維修的責(zé)任劃分。7.保險責(zé)任：乙方應(yīng)了解承擔(dān)的財產(chǎn)保險責(zé)任。8.解除合同條件：了解在何種情況下合同可以被解除，以及相應(yīng)的后果。9.違約責(zé)任：明確違約的定義和違約金的計算方式。10.爭議解決方式：了解解決爭議的途徑和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的個人或單位。承租方：租賃并使用出租方提供的租賃物的個人或單位。租賃物：指本合同項下出租方提供給承租方使用的辦公空間。押金：為確保承租方按照合同約定履行義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的款項。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。爭議：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前終止合同效力的法律行為。續(xù)租：租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租賃原租賃物的行為。滯納金：因乙方未按時支付租金而應(yīng)向甲方支付的額外費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)辦公空間的租賃可能需要增加的補充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等服務(wù)，乙方需遵守孵化器的管理規(guī)定，參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.跨國公司設(shè)立中國分公司的辦公空間租賃可能需要增加的補充條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的落地手續(xù)，比如提供必要的行政支持，乙方需遵守中國的法律法規(guī)，并尊重當?shù)氐奈幕?xí)俗。3.共享辦公空間的租賃可能需要增加的補充條款：甲方提供共享的會議室、打印設(shè)備等辦公設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用，同時應(yīng)維護共享空間的整潔和秩序。4.臨時項目組的短期租賃可能需要增加的補充條款：乙方租賃期限可根據(jù)項目進度調(diào)整，提前通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)支持。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃空間的布局和尺寸。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。4.租賃物交接清單：雙方簽字確認的租賃物交接時的詳細清單。5.物業(yè)管理規(guī)定