工抵房協(xié)議書范本

工抵房協(xié)議書范本

甲方（出賣人）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

鑒于甲方因工程款支付需要，愿意將其擁有的房產(chǎn)以工抵方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的工程款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本工抵房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.4該房產(chǎn)的用途為：__________________________。

1.5該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：__________________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方同意以支付甲方工程款的方式支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首期工程款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2.2剩余工程款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）乙方應(yīng)于甲方交付該房產(chǎn)之日起______日內(nèi)支付完畢。

2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的首期工程款后______日內(nèi)開始辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部工程款后______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定的一致，且無任何法律糾紛。

3.3甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部工程款后______日內(nèi)開始辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付工程款千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

6.2甲方保證在交付該房產(chǎn)前，該房產(chǎn)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

6.3乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日