商業(yè)用地租賃合同范本

商業(yè)用地租賃合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【具體地址】的商業(yè)用地的合法所有者，乙方希望租賃該商業(yè)用地進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍和面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

第二條租賃用途

乙方承諾租賃該商業(yè)用地僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。如需變更用途，必須提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【具體年數(shù)】年。

第四條租金及支付方式

1.租金標準為【具體金額】元/平方米/月，總計每月租金為【具體金額】元。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【具體日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

第五條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付押金【具體金額】元至甲方指定賬戶。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【具體天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付

甲方應于【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和條件。

第七條租賃物的維護和修繕

1.乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

2.租賃物的非日常性修繕由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。

3.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定支付租金超過【具體天數(shù)】天；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

（4）違反法律法規(guī)，損害甲方權益。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定交付租賃物超過【具體天數(shù)】天；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付甲方相當于【具體月數(shù)】個月租金的違約金。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方未到期租金及押金，并支付相當于【具體月數(shù)】個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方