地使用權(quán)出讓合同范本

地使用權(quán)出讓合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，甲方愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)出讓范圍

1.1甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)位于____________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________。

1.2該土地使用權(quán)的面積為：____________________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.3該土地使用權(quán)的用途為：____________________。

1.4該土地使用權(quán)的出讓年限為：____________________年，自____________________起至____________________止。

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該土地使用權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：

2.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.2.3剩余的土地使用權(quán)出讓價(jià)款，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證后，該土地使用權(quán)即歸乙方所有。

3.3因辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)該土地使用權(quán)擁有合法的出讓權(quán)利，且該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)過戶前，該土地上不存在任何未解決的糾紛或債務(wù)。

4.4甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)過戶后，不再對(duì)該土地使用權(quán)主張任何權(quán)利。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方在土地使用權(quán)過戶后，對(duì)該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：___