農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號

鑒于甲方是位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且乙方有意愿購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為：XX字第XX號。

1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，房屋用途為XX。

1.4該房屋的現(xiàn)狀為XX（如：毛坯、簡裝、精裝等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押或設(shè)定抵押，且無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定一致，不存在隱瞞的質(zhì)量問題。

5.3如因甲方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之XX的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX